Pieter Postlaan 433042 CH RotterdamKleinpolder

Aan de Pieter Postlaan op de hoek bij de Rotterdamse Rijweg in Rotterdam Overschie, ligt deze verrassende half vrijstaande charmante eengezinswoning met vier slaapkamers en met een werkelijk geweldige tuin, ingericht om te genieten van het buitenleven. Er zijn diverse terrassen, een houten kapschuur, meerdere bergingen en een dubbele garage, geschikt voor het parkeren van 2 auto's. De woning is zeer goed onderhouden. DE WIJK: De Pieter Postlaan ligt in de rustige en groene wijk Overschie Hier woon je in een prettige, ruim opgezette omgeving met veel groen, brede straten en een dorpse sfeer, terwijl de stad altijd dichtbij is. Overschie staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en goede leefbaarheid: een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen zonder de drukte van het centrum. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook het groen is nooit ver weg, met onder andere de polders aan de west zijde en het Sidelingepark om de hoek , ideaal voor een wandeling of om even te ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zoals de A13, A16 en A20 liggen op korte afstand en met het openbaar vervoer ben je snel in Rotterdam Centrum, Schiedam of Delft. Met het OV sta je in 10 minuten op het CS Rotterdam. Het centrum ligt op ca. 15 minuten fietsen. Dus rust en groen in je woonomgeving maar het bruisende stadsleven op steenworp afstand. DE WONING: Begane grond: Een riante voortuin geeft toegang tot het perceel en de woning. Bij binnenkomst is er een hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit hier bereik je de grote tuin, waar je volop kunt genieten van privacy en ruimte. De tuin beschikt over meerdere bergingen, een separate kapschuur én een garage, ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van een auto. Een heerlijke plek om in de verschillende seizoenen van het jaar buiten te zijn. De kapschuur is de 2e woonkamer, dit is namelijk een groot deel van het jaar een plek waar het goed vertoeven is. Er is een keukenblokje aanwezig met warm- en koudwater en er zit een TV-aansluiting. De woonkamer is afgewerkt met gladde wanden en een PVC vloer van MFloors, deze vloer ligt ook op de 1e verdieping. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel van het Noorse merk Jotul (lage emissie). Aan de voorzijde van de woning zijn zowel op de begane grond als op de 1e verdieping witte shutters geplaatst. De keuken bevindt zich aan de achterzijde waardoor de combinatie met de erker zorgt voor een fijne lichte plek in de woning. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, zoals 5 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, koeler, vriezer en een vaatwasser. In de hal heb je de meterkast, uiteraard in goede staat, een kleine kelderkast, ideaal voor proviand en de toiletruimte, bestaande uit een zwevend closet met fontein. Aangrenzend aan de woning aan de achterzijde bevindt zich een ruimte waar de CV ketel hangt, Intergas uit 2020. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De tuin is afgesloten met een deur en een hek en is daardoor niet toegankelijk voor derden. Eerste verdieping: Een gerenoveerde trap geeft toegang tot de eerste verdieping, hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een ruime douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een overloop met een vaste wastafel. Op deze verdieping met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel, bevindt zich de 4 slaapkamer. Er is bergruimte aanwezig onder de verlichte en geisoleerde schuine delen van het dak. GOED OM TE WETEN: - ca. 475 m2 eigen grond - alarm installatie ook te bedienen met app - elecktrisch bedienbare markiezen aan de voorzijde op de begane grond en 1e verdieping (ook met app te bedienen) - begane grond en 1e verdieping afgewerkt Mfloor Pvc vloerdelen - witte Shutters op de begane grond en 1e verdieping - energielabel C - bouwjaar 1954 - royale tuin met meerdere bergingen, overkapping en dubbele garage voor 2 auto's - nabij openbaar vervoer en dicht bij het centrum - 14 Zonnepanelen geplaatst in 2019 - CV ketel Intergas CW5 bj 2020 - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - bergingen zijn voorzien van verwarming en koud- en warmwater aansluiting. - dubbele garage, onderheid, voorzien van elektrisch bedienbaar dakluik en wateraansluiting, met recent geplaatste elektrisch bedienbare garagedeur - onderheide serre Een ruime zeer goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier goede slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en serre en een grote tuin voorzien van meerdere bergingen, een overkapping en een dubbele garage. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk en biedt daarnaast een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**