Plaswijcklaan 513054 CM RotterdamHillegersberg Noord

Plaswijcklaan 51 te Rotterdam-Hillegersberg Een woning op deze locatie van dit formaat met zo'n prachtige achtertuin komt slechts sporadisch te koop. Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning met garage op een perceel van circa 450 m2 eigen grond biedt alle ruimte voor een (groot) gezin om elke dag te genieten. Zowel aan de voor- als achterkant ligt de woning geheel vrij. Aan de voorzijde ligt tennisvereniging Plaswijck en aan de achterzijde het speelpark Plaswijck. Op loopafstand liggen de winkels en horecagelegenheden rondom de Bergse Dorpsstraat alsmede winkels aan de Peppelweg met op vrijdag een gezellige versmarkt. De Bergse Plassen en het Argonautenpark liggen bijna "om de hoek" en het Lage Bergse Bos met de Rotte zijn op de fiets snel bereikbaar. De verschillende sportverenigingen voor onder andere voetbal, hockey, cricket, honkbal en rugby liggen op korte fietsafstand. De diverse scholen, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs en de North Anglia School, zijn eveneens zeer nabij gelegen. Op de fiets is het centrum van Rotterdam binnen 10 minuten bereikbaar. Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. Indeling: Begane grond: entree, ruime centrale hal met garderobe, trap naar de 1e verdieping en modern toilet. Prachtige royale woonkamer van circa 4,20 (!) meter breed en ruim 11 meter lang. Vanuit de achterzijde in de woonkamer is direct toegang tot het riante (zonne)terras in de achtertuin. Aan de achterzijde in de woonkamer is eveneens de open haard. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd en een gedeelte van de oorspronkelijke garage is toegevoegd aan de keuken. Hierdoor is een royale LEEFkeuken gerealiseerd met zowel ruimte voor een grote eettafel en een zitkamer / "chill plek" voor de kinderen. De keukenopstelling is in een L-vorm met alle hedendaagse inbouwapparatuur zoals twee ovens, gasfornuis, koelkast, vaatwasser en heel veel bergruimte. Kelder: vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder is circa 1,90 meter hoog en biedt praktische (extra) bergruimte. In de kelder hangt de cv. ketel. 1e verdieping: ruime centrale overloop met modern separaat 2e toilet. De "ouder"slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met vaste kastenwand, balkon en airco. De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een balkon. Deze kamer is thans ingericht als kantoor. De derde grote slaapkamer is gelegen boven de garage en beschikt over een wastafel, een dakraam en ramen in de zijgevel. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde met hele charmante erker met origineel facet geslepen ramen. De moderne badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze badkamer is voorzien van ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is tevens toegang tot het dakterras. 2e verdieping: centrale overloop. Zowel aan voor- als achterzijde twee royale slaapkamers, beide met vaste kasten en een dakkapel. Aan de voorzijde is nog een derde kleinere slaapkamer gelegen eveneens met dakkapel. De ruime badkamer aan de achterzijde is voorzien van douche, derde toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Zolder: de zolder is toegankelijk middels vaste trap. Via een kleine overloop met dakraam is toegang tot de "achtste" slaapkamer ook met dakraam. Garage: de garage is iets ingekort ten behoeve van de keuken. De garage biedt alle ruimte voor de berging van fietsen, tuingereedschappen en overige zaken. Tuin: de voortuin is bijna 13 meter breed en biedt hierdoor niet alleen ruimte voor een charmante & groen ingerichte tuin alsmede voor het parkeren van diverse auto's. Hiervoor is tevens naast het huis parkeerruimte met carport gerealiseerd. Via de zijkant van het huis is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is fantastisch gelegen op het zonnige Zuidwesten waardoor het het hele jaar genieten is van een plek in de zon. Het grote terras direct aan de woning vast biedt alle ruimte hiervoor. De achtertuin is ongeveer 13 x 13 meter groot en fraai ingericht met diverse beplanting. Aan de achterkant grenst de tuin aan water en ligt Plaswijckpark achter een hoge groene haag. Energielabel: D Oplevering: in overleg Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Gelet op het bouwjaar van de woning zal in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Over de fundering is een Quickscan reeds beschikbaar. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.