Platostraat 2443076 BS RotterdamLombardijen

– For English see below! – Wat een ruimte in en bij deze mooie en lichte hoekwoning aan de Platostraat! De woning heeft 4 mooie slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel van 272 m2 eigen grond met een tuin aan de achter- en zijkant van het huis. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speelgelegenheden. Ook de (basis)scholen, winkels en opstapplaatsen openbaar vervoer zijn op loopafstand. * Eigen grond 272 m² * Energielabel C * 4 slaapkamers * Met moderne keuken en luxe badkamer Indeling: * Hal met toegang tot de keuken en het toilet; * De ruime, open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, oven, koffiemachine, vaatwasser en koelkast. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de bovenverdieping. * De lichte woonkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en middels een schuifpui is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: * De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. * De Master Bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het huis en geeft toegang tot een ruime walk-in closet. Aan de achterkant van deze walk-in closet bevindt zich de toegang tot de wasruimte. Via een deur is er toegang tot het balkon. * Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van het huis. * De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: * Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze is voorzien van een dakkapel. * Slaapkamer IV bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Aan de voorzijde van deze kamer bevindt zich een berging met daarin de Cv-combiketel. Kenmerken: * Eigen grond 272 m² * Bouwjaar 1961 * Gebruiksoppervlakten wonen: 128 m² * Balkon: ca. 3m² * Inhoud: 382 m³ * Energielabel: C * Gedeeltelijk houten en deels kunststofkozijnen met dubbel glas en HR- glas * Voorzien van gevel en dakisolatie * CV-Combiketel, bouwjaar: 2013 * Opleveringstermijn: Kort termijn Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. English What a lot of space in and around this beautiful and bright corner house on Platostraat! The house has 4 beautiful bedrooms and is situated on a spacious plot of 272 m2 of land with a garden at the back and side of the house. The house is located in a child-friendly neighborhood with several playgrounds. The (primary) schools, stores and public transport are within walking distance. * 272 m2 land * Energy label C * 4 bedrooms * With modern kitchen and luxury bathroom Layout: * Hall with access to the kitchen and toilet; * The spacious, open kitchen is located at the front and is equipped with a built-in gas hob, extractor hood, freezer, oven, coffee machine, dishwasher and refrigerator. Also located here is the staircase to the upper floor. * The bright living room is located at the rear of the house and through a sliding door there is access to the garden. Second floor: * The landing provides access to 2 bedrooms, the bathroom and the staircase to the attic. * The Master Bedroom is located at the rear of the house and provides access to a spacious walk-in closet. At the back of this walk-in closet is the access to the laundry room. Through a door there is access to the balcony. * Bedroom II is located at the front of the house. * The spacious bathroom is equipped with a shower, toilet and double sink cabinet. Second floor: * Bedroom III is located at the rear of the house. This is equipped with a dormer. * Bedroom IV is located at the front of the house. At the front of this room is a storage room containing the CV combi boiler. Features: * Own land 272 m2 * Built in 1961 * Living area: 128 m² * Balcony: approx 3m ² * Capacity: 382 m³ * Energy label: C * Partly wooden and partly plastic frames with double glazing and HR glass * Equipped with facade and roof insulation * Central heating combi boiler, year of construction: 2013 * Delivery date: Short term Despite the fact that great care has been taken in compiling the sales information, neither the owner nor the selling broker accepts any liability for the inaccuracy of the data listed. An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. Legal purchase agreement only after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale (yet). There is only a valid purchase when the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by e-mail or a sent draft of the purchase agreement is not considered a 'signed purchase agreement'.