Raoul Hausmannhof 33059 RR RotterdamNesselande

Van de fijne leefruimte tot de zonnige achtertuin: hier klopt het plaatje! Deze uitgebouwde eengezinswoning is gelegen aan een rustige, autovrije straat en biedt een royale woonkamer, een luxe badkamer, een diepe achtertuin met parkeergelegenheid op eigen terrein! Deze woning is absoluut het bekijken waard! De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een open keuken met diverse inbouwapparatuur en een heerlijke achtertuin van circa 12 meter diep, gelegen op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een luxe, over de volledige breedte van de woning vergrote badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan een voorzien van een dakkapel, en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over negen zonnepanelen en airconditioning in meerdere slaapkamers. Ook de ligging is ideaal! De woning bevindt zich in een rustige en zeer kindvriendelijke straat, terwijl diverse dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een extra pluspunt is de parkeergelegenheid op eigen terrein, zeker met de invoering van betaald parkeren in de omgeving per 1 december. Hier geniet u van een rustige woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Persoonlijke tekst eigenaar: Het interieur van ons huis is met veel zorg ontworpen in samenwerking met een interieurontwerper, wat zorgt voor een eigen en sfeervolle uitstraling. Maar boven alles is dit voor ons een heerlijk thuis geweest. Een fijne plek in een prachtige, kindvriendelijke omgeving, waar onze kinderen alle ruimte hebben gekregen om op te groeien, te spelen en hun eigen herinneringen te maken. We hebben hier ontzettend genoten van het dagelijkse gezinsleven, de gezellige momenten samen en alle bijzondere herinneringen die we hier hebben opgebouwd. Het zijn juist die momenten die dit huis voor ons zo speciaal maken. Nu breekt voor ons een nieuw hoofdstuk aan. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo veel geluk, warmte en mooie momenten zullen beleven als wij. Begane grond: Entree, hal met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de royale, uitgebouwde woonkamer. Er is hier volop ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De woonkamer en hal zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en strak afgewerkte stucwerkwanden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De L-vormige open keuken is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat, een combi-oven/magnetron en een afzuigkap. De keuken is daarnaast voorzien van dimbare inbouwspots. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de heerlijke achtertuin. Met een diepte van circa 12 meter en een ligging op het zuiden is dit een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Achterin de tuin kan je de auto parkeren op eigen terrein. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een praktische inloopkast, waardoor er volop ruimte is voor het opbergen van kleding. De badkamer is vergroot over de volledige breedte van de woning en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een separate wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale dakkapel, airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een slaapkamer met een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Hier bevindt zich tevens de unit voor de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige, autovrije en zeer kindvriendelijke straat. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Uitgebouwde woonkamer - Luxe badkamer, vergroot over de volledige breedte van de woning. - Airconditioning in meerdere slaapkamers. - Circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden. - Voorzien van 9 zonnepanelen. Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!