Ribeslaan 213053 MJ RotterdamSchiebroek

Een heerlijke jaren '30 gezinswoning. Veel ruimte, grote woonkamer met dubbele duren naar de recent vernieuwde tuin. Een fijn, warm huis in een gezellige buurt. Het huis heeft o.a. 4 slaapkamers, een kelder en vliering, een achtertuin (ca. 53 m2, noordoosten) én een balkon. Schiebroek is een rustige en groene omgeving, met om de hoek de Peppelweg, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en méér. Ruime keus aan scholen en sportverenigingen voor het hele gezin. Het Schiebroeksepark ligt op loopafstand, evenals het Wilgenplaspark en natuurlijk Plaswijckpark! Het openbaar vervoer (tram- en busverbindingen) en de uitvalswegen (A13 en A20) zijn uitstekend geregeld. Dichtbij is ook de RandstadRail, die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt. Indeling Begane grond: De eigen voortuin (ca. 20 m2) heeft een verlaagde fietsenstalling met plek voor 5 fietsen. De binnenkomst is in het tochtportaal welke toegang biedt tot de lange hal. Vanuit hier bereik je onder andere het ruime leefgedeelte en kenmerkt zich door een strakke afwerking met sfeervolle elementen waardoor een huiselijk gevoel gecreëerd is. In de woonkamer vind je de open haard en een houten vloer die extra sfeer brengt. Doordat het leefgedeelte over de gehele lengte van de woning is gelegen, is er te spreken van een riante en open ruimte. Hier kun je dus optimaal genieten van ultiem woonplezier. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd welke is voorzien van een grote raampartij. Het eetgedeelte bevindt zich aan de andere zijde en staat direct in verbinding met de open keuken. De luxe keuken beschikt over een 6-pits Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vaatwasser. Middels de openslaande deuren kom je in de diepe achtertuin terecht (ca. 53 m2). In de zomer met recht een verlenging van de huiskamer. De tuin is een fijne plek gelegen op het noordoosten. Wanneer je s'avonds thuis komt van school of werk kun je achterin de tuin nog heerlijk van de zon genieten. De tuin is in 2023 opnieuw aangelegd. S'ochtends kun je op het terras lekker je kopje koffie of thee drinken. Uiteraard is het ook een uitstekende plek om te BBQ'en. Achterin is een kleine houten schuur gevestigd waar je bijvoorbeeld tuinspullen kunt opbergen en er is een achterom aanwezig. Terug in de woning bevindt zich in de hal het separate toilet met fonteintje, toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Eerste etage: De overloop heeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale hoofdslaapkamer (ca. 17 m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft een fijne lichtinval door de brede raampartijen. Aan de andere zijde is de tweede slaapkamer (ca. 18 m2) gesitueerd en middels de openslaande deuren is het brede balkon bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Vanaf de overloop brengt de trap je naar de tweede verdieping. Tweede etage: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers (ca. 16 m2 en 12 m2) en hebben beide een dakkapel. Dit zorgt voor extra ruimte en licht. De overloop biedt toegang tot de vliering. Deze kun je bijvoorbeeld goed gebruiken als opbergruimte. Kelder: De kelder is 9.30 meter lang, genoeg opbergruimte ook hier. Er is een wasmachine- en droger aansluiting aanwezig. Tevens bevindt zich hier ook de cv-opstelling. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1934 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015) • Volledig voorzien van dubbele beglazing, grote raam woonkamer vernieuwd in 2024 • Buitenzijde geschilderd in 2024 • Gratis parkeren • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden