Rietkerkweg 393066 TN RotterdamPrinsenland

Kom kijken!! Hier tref je een sfeervolle, luxe en aan de achterzijde uitgebouwde eengezinswoning met een grote en lichte woonkamer, luxe keuken in hoekopstelling, moderne badkamer, 3 slaapkamers, zonnige tuin en gesitueerd op EIGEN GROND. Deze prachtige woning is gelegen in de omgeving van het groene Prinsenpark, waar je kan genieten van rust en natuur. Op korte afstand vind je ook het Kralingse Bos, perfect voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Prinsenland of je kan wekelijks de gezellige markt bezoeken in Het Lage Land. Verder is de woning goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer (bus en metro) als per auto middels de snelwegen A16 en A20. Je bent in 5 autominuten in Alexandrium Shopping Center en je kunt in een kwartier in Rotterdam centrum zijn met de metro. De buurt heeft diverse scholen in de buurt wat deze locatie ideaal voor gezinnen maakt. Kortom, een perfecte plek om te wonen! Wanneer je binnenstapt, vind je een grote en lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming en een dubbele schuifpui. Alles is gestuct wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Quooker, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en veel bergruimte. Over bergruimte gesproken; in de trappenkast vind je ook een praktisch weggewerkte kast-in-kast. Verder zijn er twee ruime slaapkamers (tevens gestuct) en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De slaapkamer met dakkapel is voorzien van een inbouwkast. De badkamer heeft een douchecabine, toilet (zgn. douchetoilet), wastafelmeubel en vloerverwarming. De derde slaapkamer tref je op de tweede verdieping met op de overloop de wasmachine en droger aansluiting. De fraai aangelegde en zonnige achtertuin met berging en een heerlijke overkapping is in 2024 opgehoogd en opnieuw aangelegd, heerlijk om tot in de late uurtjes te genieten. Ook aan duurzaamheid is gedacht; de woning uitstekend geïsoleerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, er is vloerverwarming op de begane grond en er zijn 5 zonnepanelen. Hierdoor heeft deze woning het zeer gunstige energielabel A, waardoor je ook meer kunt financieren. Vraag jouw hypotheekadviseur naar de voordelen hiervan. Tevens zijn er rolluiken aan de voorkant van de woning, is er een glasvezel aansluiting en een "AquaCell" waterontharder in de meterkast welke garant staat voor een kalkvrije woning! Kortom: Maak een afspraak en je bent verkocht! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Afmetingen: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Ideale ééngezinswoning op een uiterst kindvriendelijke plek; • Vlakbij park, scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer; • Grote, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming (2021); • Electra en meterkast vernieuwd in 2021; • Tuin en overkapping nieuw aangelegd in 2024; • Moderne badkamer vernieuwd in 2021 met douchetoilet; • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++; • Zonnepanelen (2021) 5 stuks; • C.V.-combiketel (HR/2008); • AquaCell waterontharder geplaatst in 2021; • Energielabel A; • EIGEN GROND; • Bouwjaar 1989; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.