Rommepad 163066 TH RotterdamPrinsenland

In de gewilde en groene wijk Prinsenland ligt deze leuke 5-kamer tussenwoning met een heerlijke tuin aan een autovrije straat. Een rustige en veilige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen circa 15 minuten sta je in het centrum van Rotterdam, terwijl je thuis en in de directe omgeving geniet van rust en groen. In de omgeving bevinden zich recreatieve en sportvoorzieningen zoals het Prinsenpark, zwembad Het Alexanderhof en het Kralingse Bos. Ook vind je in de buurt diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), de winkelcentra Prinsenland en Het Lage Land, en meerdere horecagelegenheden. Openbaar vervoer (metro en bus) ligt op loopafstand. De autovrije ligging maakt de straat bovendien zeer kindvriendelijk. Een fijne woning op een prettige en centrale locatie, waar comfort en rust samenkomen. INDELING Begane grond De woning beschikt over een fijne voortuin met een ruime entree. In de hal bevinden zich de meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de lichte keuken aan de voorzijde als de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie houten vloer. Via de woonkamer bereik je de keurig onderhouden achtertuin, die beschikt over een nieuwe schutting, een ruime berging en een praktische achterom. De keuken is aan de voorzijde gelegen en uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en biedt daarnaast voldoende kastruimte. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. Tevens bevindt zich hier een aparte bergkast met de opstelplaats voor de CV-ketel en de mechanische ventilatiebox. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Energielabel A; - 4 slaapkamers; - Lichte en praktisch ingedeelde woning; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (2024); - Voorzien van rolluiken; - Autovrije straat; - Heerlijke achtertuin met berging en achterom; - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.