Rupsklaver 853069 DC RotterdamOmmoord

Royale hoekwoning met een grote tuin aan de groene Rottekant van Ommoord! Aan de gewilde Rottekant van Ommoord ligt deze verzorgde hoekwoning met een verrassend grote voor-, zij- en achtertuin. De woning staat op een perceel van maar liefst 235 m² eigen grond en beschikt over 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een open keuken. Een fijne gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten, op een groene locatie nabij de Rotte en het Ommoordse Veld. De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging beschik je over een ruime voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin breed uitloopt. Met een gazon, meerdere terrassen en volwassen beplanting is er voor ieder wat wils. De hoge hagen zorgen voor veel privacy en een beschutte ligging. Of je nu wilt ontspannen in de zon, uitgebreid buiten wilt eten of kinderen lekker wilt laten spelen, hier is alle ruimte voor het buitenleven. Binnen tref je een lichte, tuingerichte woonkamer met een fraaie parketvloer en grote raampartijen aan de achterzijde. Hierdoor geniet je van een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de groene tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met lichte kastfronten, een houten werkblad en een brede spoelbak. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er momenteel één als kleedkamer wordt gebruikt. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een overloop met dakraam en een afzonderlijke bergruimte. Daarmee beschikt de woning over voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier in een rustig en groen deel van Ommoord, met de Rotte en het Ommoordse Veld op korte afstand. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook kinderboerderij De Blijde Wei ligt in de buurt. Een fijne woonomgeving voor wie graag de rust en ruimte van het groen opzoekt. Kenmerken: • Bouwjaar 1983; • Gelegen op 235 m² eigen grond; • Woonoppervlakte 123 m²; • Hoekwoning met een royale voor-, zij- en achtertuin; • Lichte, tuingerichte woonkamer met parketvloer; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als kleedkamer; • Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet; • Houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Verwarming en warm water via een Vaillant cv-ketel uit 2024; • Energielabel C; • Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige manier een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze informatie kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kun je, indien gewenst, mondeling met ons bespreken, maar we vragen je om deze daarna digitaal te bevestigen via je MOVE-account.