's-Gravenweg 7603065 SK Rotterdam's-Gravenland

Vrijstaand wonen aan het geliefde, 'oude' gedeelte van de 's-Gravenweg in Rotterdam? Dat kan hier! Op de illustraties worden zowel de beelden van het bestaande huis als de nieuw te bouwen villa getoond. De huidige eigenaar heeft zich bedacht en gaat de voorgenomen nieuwbouw - waarvoor de onherroepelijke omgevingsvergunning binnen is - niet meer zelf realiseren, waardoor er voor u een unieke kans is ontstaan deze prachtige locatie te verwerven. Uiteraard moeten de bouwkosten á € 485.000 nog worden opgeteld bij de prijs voor de huidige situatie, daarmee komt het totaal op € 1.110.000. De bouwkosten zijn inclusief een nieuw brug, maar exclusief de optionele, getoonde XXL uitbouw op de begane grond á indicatief € 50.000. Let op: gelet op het beeldbepalende karakter mag alleen als een soort van vervangende nieuwbouw, de geprojecteerde en thans vergunde villa worden gebouwd. Het ontwerp is van A1 Ontwerpgroep Architecten BNA, die reeds tal van schitterende villa's en andere projecten hebben gerealiseerd. Een impressie van de nieuw te bouwen villa: BEGANE GROND Entree met toilet, meterkast en trappartij Uitgebouwde, uiterst riante living van in totaal maar liefst ca. 107 m² (!), onderverdeeld in: + grote woonkamer van ca. 69 m² + royale woonkeuken van ca. 38 m² Praktische bijkeuken ca. 8 m² 1e VERDIEPING Overloop Drie slaapkamers van ca. 22, 14 en 13 m² Badkamer Technische ruimte 2e VERDIEPING Middels vlizotrap bereikbare bergvliering DUURZAAMHEID Natuurlijk is de nieuw te bouwen villa enorm duurzaam: + energielabel A++ + zonnepanelen + warmtepomp + optimaal geïsoleerd DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.