Slotboomplein 143082 GK RotterdamOud Charlois

EEN TYPISCH JAREN '30 WONING MET MODERNE ELEMENTEN! Dat is precies wat je aantreft op Slotboomplein 14. Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd en opgeknapt tot een ware parel. Zo is de basis in een nieuw jasje gestoken en heeft de inrichting een moderne look gekregen. Naast een nette basis is de woning bovendien sfeervol en modern ingericht, maar zijn de authentieke kenmerken als de erker en de hoge plafonds bewaard gebleven. De eerste en tweede verdieping zijn uitgerust met een strakke badkamer en er is een luxe inbouwkeuken met allerhande apparatuur aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is fantastisch ruim en beschikt over een schuifdeur naar de 22 meter lange achtertuin. Om het geheel compleet te maken is er een 5-tal slaapkamers en een grote stenen berging achterin de tuin. Al met al een prachtig geheel op een aantrekkelijke locatie! De Slotboomplein is één van den historische straten in de gewilde wijk Oud-Charlois. Op deze levendige locatie tref je op loopafstand winkels, een tram- en bushalte en aan de rand van de wijk het Zuiderpark aan. Daarnaast is aan de Maaszijde de fietstunnel richting het hartje van de stad. Ook vaart er een pontje van en naar Katendrecht. Kortom mogelijkheden genoeg! Een bezichtiging geeft het juiste beeld, plan een afspraak en kom langs! Indeling: Begane grond: * Woningentree met de hal voorzien van gekleurde betegeling, met meterkast, trapkast en strakke wand- en plafondafwerking. * Toiletruimte voorzien van betegeling en wandcloset. * Royale doorzon woonkamer met houten parketvloer, strakke wand- en plafondafwerking en open verbinding met de keukenruimte welke voorzien is van een airco-unit en middels schuifdeur deuren toegang tot de achtertuin. * Luxe keuken (2018) met een fraaie hoekkeuken-opstelling voorzien van gele wandtegels, een scala aan inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, afzuigschouw en carrousel. Achtertuin: * Royale achtertuin van maar liefst 22 meter diep, voorzien van terras, bestrating, beplanting, zitje onder houten pergola en toegang tot ruime stenen berging. * Stenen berging is voorzien van een nieuw dak en achterom met toegang tot afgesloten achterpad. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van houten parketvloer, kast met opstelling van de wasmachine. * Slaapkamer I aan de voorzijde met erker en houten parketvloer. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van houten parketvloer welke nu in gebruik is als inloopkast. * Slaapkamer III aan de achterzijde met houten parketvloer, airco-unit en toegang naar het: * Balkonterras gelegen op het westen. * Moderne badkamer (2018) met luxe betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer, dakraam en toegang tot de volgende vertrekken: * Slaapkamer IV aan de voorzijde met laminaatvloer en dakkapel. * Slaapkamer V aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, airco-unit welke nu in gebruik is als werkkamer. * Tweede badkamer (2018) in dezelfde stijl als de eerste badkamer met derde toilet, wastafel, inloopdouche, opstelling van de CV-ketel en toegang tot balkon. * Balkon gelegen op het westen. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 7 juli 2035. * Deels kunststof en deels houten raamkozijnen, alle voorzien van dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel. (Remeha, 2016). * Op iedere verdieping is in 2021 een airco-unit geïnstalleerd. * De woning is voorzien van vloerisolatie en dakisolatie. * In 2018/2019 is het gehele dak vernieuwd. * In de periode 2016/2017 heeft al een grote renovatie plaatsgehad; zo is onder andere de elektra vervangen en is het dak geïsoleerd. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 162 m² * Externe bergruimte ca. 17 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² * Perceeloppervlakte ca. 206 m² * Inhoud ca. 593 m³ Bouwjaar woning    : 1927 Oplevering              : In onderling overleg