Smetanalaan 163055 TM RotterdamMolenlaankwartier

Smetanalaan 16 te Rotterdam - Hillegersberg Goed ingedeelde en in geliefde straat gelegen 6-kamer eengezinswoning gelegen op ruim perceel van 166 m2 eigen grond. De gehele woning geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval door de vele grote raampartijen. Nabij ligt het gezellige Van Beethovenplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Even verderop ligt het grotere winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat met o.a. een Albert Heijn XL en diverse gezellige horecavoorzieningen. Met tramlijn 4 is in ca. 20 minuten het centrum van Rotterdam te bereiken. Diverse scholen, zowel basis, middelbaar als internationaal, zijn allemaal in de wijk vertegenwoordigd. In de directe omgeving zijn allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Ook de recreatiegebieden van het Lage Bergse Bos en de Bergse Plassen zijn op loop-/fietsafstand. De straat biedt ruim voldoende parkeergelegenheid en is zeer kindvriendelijk. De buurt ademt de typische sfeer van de jaren '60 uit, waar kinderen veilig op straat kunnen spelen en gezinnen een overvloed aan voorzieningen in de nabijheid vinden. Begane grond: entree, vestibule, gang met toilet en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer heeft een charmante erker aan de voorzijde, open haard (thans niet in gebruik) en directe toegang tot de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van diverse apparatuur. Verschillende naburige woningen hebben een open keuken gerealiseerd en sommige buren hebben de woning aan de achterzijde (vergunningsvrij) uitgebouwd. Kelder: De ruime kelder heeft een stahoogte van bijna 2 meter, biedt extra bergruimte, alsmede de opstelplaats van de cv. ketel en de meterkast. 1e verdieping: overloop met ruime vaste kast met de opstelling van de elektrische boiler. Slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kasten. Zij-/slaapkamer II eveneens aan de voorzijde. Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. Slaapkamer III aan achterzijde met vaste kasten alsmede een balkon. Nette badkamer aan de achterzijde met een ligbad met douchevoorziening, 2e toilet, urinoir en een wastafelmeubel. Zolder: overloop met bergruimte en open 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van douche, dubbele wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine/ droger. Slaapkamer IV aan de voorzijde met dakkapel en slaapkamer V aan de achterzijde eveneens met dakkapel. Tuin: De achtertuin is ruim 12 meter lang en 6 meter breed, gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een houten berging en een achterom. Bijzonderheden: gelet op het bouwjaar van de woning en namens verkopers zal een niet-bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. Energielabel: E De woning is deels voorzien van dubbel glas en cv. ketel is van 2019. Oplevering: in overleg, kan evt. spoedig. Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.