Socratesstraat 2363076 BZ RotterdamLombardijen

Een ruime en lichte eengezinswoning met maar liefst zes slaapkamers en een fijne achtertuin op het zuiden! Deze woning biedt volop ruimte en is dankzij de praktische indeling uitermate geschikt voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s of logees. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geniet van een prettige lichtinval. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, waardoor ook hier verrassend veel ruimte en licht aanwezig is. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Toegang tot de berging via buiten; - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - In de hal bevindt zich de half betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin gelegen op het zuiden; - De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Buiten: - De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging, overkapping en achterom. Een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon en het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel; - Slaapkamer 1 & 2 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 & 4 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een balkon. Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers; - Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel; - Slaapkamer 6 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlakte 129m²; - Inhoud: ca. 457 m²; - Energielabel _; - Voorzien van zonwering; - Voorzien van 5 zonnepanelen; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel: (Remeha | 2023| eigendom); - Voorzien van kunststof kozijnen op de begane grond en eerste verdieping en voorzien van houten kozijnen op de tweeden verdieping met dubbele beglazing; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; De oplevering vindt plaats in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.