Soldanellestraat 173053 HV RotterdamSchiebroek

Instapklare ruime gezinswoning (bj 2017), voorheen 5 slaapkamers, verkoper koos voor 3 forse slaapkamers, welk indeling eenvoudig weer kan worden aangepast indien gewenst. Zeer smaakvol gedecoreerd, waarbij mooie keuzes zijn gemaakt. De begane grond is tijdens de bouw 250 cm uitgebouwd waardoor je een heerlijke lichte en ruime living hebt. Dit blokje van drie woningen heeft een iets verhoogde daklijn waardoor er nog wat meer ruimte is gecreëerd. Gelegen in de gewilde wijk Schiebroek vind je deze zorgeloze woning. Op loopafstand heb je de winkelstraat De Peppelweg waar je een keur aan detailhandel treft. Een van de supers bevindt zich in de directe omgeving van de woning. Verder zijn daar scholen, kinderopvang en BSO, goed bereikbaar met openbaar vervoer, waardoor je in ca. 20 minuten het Centrum van Rotterdam bereikt en via Randstadrail zelfs Den Haag. Ook zijn er sportmogelijkheden en is er gezellige horeca. Het is een kindvriendelijke rustige wijk met alle faciliteiten in de directe omgeving. Deze woning, van dit jonge bouwjaar, ademt de sfeer van nieuwbouw kwaliteit uit. Hier trek je direct in en gaat het leven door. Er ligt een flinke groenstrook in deze straat waardoor de afstand naar de rijweg wat verder weg is gelegen waardoor je nog meer privacy hebt. Indeling: Via de voortuin betreed je de woning en loop je de hal binnen. Hier vind je het toilet en de meterkast. Aansluitend loop je de heerlijk lichte en ruime woonkamer binnen met aan de achterzijde de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. De keuken opstelling in L-vorm is erg praktisch, met de spoelbak voor het raam. Je hebt veel werkruimte en de inbouw apparatuur bestaat o.a. uit een koel/vries combi, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, een combi-magnetron en een aparte oven. De tuin is heerlijk ruim, fraai ingericht en er is een flinke schuur naast de achterom. De gehele begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming en heeft een prettige hoogte van 263 cm. 1e verdieping Alle vertrekken grenzen aan de overloop. Aan de achterzijde ligt de woning brede eerste slaapkamer. De tweede forse slaapkamer is aan de voorzijde gelegen met daarnaast de modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Plafond hoogte op deze verdieping 264 cm. 2e verdieping Op deze verdieping heeft men direct een tweetal dakkapellen aangebracht waardoor je nog meer praktische ruimte ter beschikking hebt. Je komt nu boven op de overloop met links de wasruimte welke tevens de CV ketel, de mechanische ventilatie. verdeler alsook de omvormer van de zonnepanelen. Rechts een grote bergkast. Verder is gekozen voor 1 grote master bedroom van voor naar achter. Heb je hier een extra kamer nodig dan is dat eenvoudig aan te passen. De nok hoogte bedraagt 389 cm. Er is ook nog extra bergruimte gecreëerd boven de overloop. Goed om te weten: - gelegen op eigen grond - energielabel A - bouwjaar 2017 - CV combi ketel INTERGAS HRE 2017 - 11 zonnepanelen van 410 Wp per stuk (2023) met nog 8 jaar garantie Een prachtige woning die wij je graag laten zien. Je bent van harte uitgenodigd! *Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden* **VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop van je nieuwe woning.**