Spitsenhagen 163078 BP RotterdamGroot IJsselmonde

Rotterdam - Hagenbuurt Vraagprijs € 390.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop “Neem contact op". Ruime hoekwoning met royale tuin rondom, vier slaapkamers en volop mogelijkheden! Aan de rand van Rotterdam-Zuid, in de populaire Hagebuurt, ligt deze aantrekkelijke hoekwoning met een royale tuin rondom. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De woning bevindt zich op korte afstand van winkelcentrum Keizerswaard, het Prinsenplein, uitvalswegen richting Rotterdam, Breda, Europoort en Capelle aan den IJssel en diverse voorzieningen. De woning verkeert in een nette, maar eenvoudige staat van onderhoud en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdieping. Tevens bestaat de mogelijkheid om onder de trap extra bergruimte of een praktische trapkast te realiseren. De lichte doorzonwoonkamer is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op zowel de rustige straat als de achtertuin. De gesloten keuken is functioneel uitgevoerd en voorzien van onder andere een oven en gasfornuis. Vanuit de keuken bereikt u de ruime achtertuin. Als hoekwoning beschikt deze woning over extra buitenruimte langs de zijkant van het perceel, waardoor een royale tuin rondom is ontstaan. De tuin meet circa 7 x 8 meter en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, zoals werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche, wastafel, designradiator en volledige wandbetegeling. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop extra opslagmogelijkheden. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 27 m² - Keuken totaal ca. 7 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 10 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 10 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 8 m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 8 m² - Zolder totaal ca. 22 m² - Tuin totaal ca. 56 m² Bijzonderheden / kenmerken: - Voorrangsregeling van toepassing - Volle eigendom - Royale hoekwoning met extra zij-tuin - Grote tuin rondom gelegen op het zuidwesten - Vier slaapkamers aanwezig - Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing - Hardhouten kozijnen aanwezig - Rustige ligging in de Hagebuurt - Nabij winkelcentrum Keizerswaard, openbaar vervoer en uitvalswegen - Uitstekende mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een zonnige tuin en de mogelijkheid om hun eigen woonwensen te realiseren. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Spitsenhagen 16! Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.