Starstraat 173077 ZE RotterdamOud IJsselmonde

LICHT EN RUIM WONEN MET UITBOUW EN ZONNIGE TUIN Welkom op Startraat 17 in Rotterdam – een comfortabel en uitgebouwd huis met verrassend veel leefruimte en een zonnige tuin op het zuidoosten. Deze woning uit 1998 is ideaal voor doorstromers, zowel jong als ouder, die op zoek zijn naar rust, ruimte en gemak in een fijne woonomgeving. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met glazen achterpui en een nette afwerking is dit een huis waar je zó in kunt trekken. UITGEBOUWDE WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT Wat meteen opvalt als je binnenkomt, is de ruimte in de woonkamer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor veel daglicht dankzij de grote glazen pui. Deze pui verbindt de binnenruimte mooi met de tuin en geeft het geheel een open, luchtige sfeer. De woonkamer biedt genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel – ideaal voor gezellige diners of gewoon relaxen met het gezin. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte, waardoor je ook tijdens het koken in contact blijft met je gezelschap. FIJNE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon – en dat tot laat in de middag. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel en wellicht wat speelruimte voor kinderen. Een plek waar je in alle rust buiten kunt zijn, midden in de stad. Achterin de tuin staat een houten schuur en is er een eigen achterom. Of je nu van tuinieren houdt of gewoon lekker buiten wilt zitten: dit is zo’n tuin waar je graag je dag begint én eindigt. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN GOEDE INDELING De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de bovenverdiepingen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één ideaal als hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en kan dienen als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Er zijn in totaal vijf kamers in het huis, wat ook ruimte biedt voor een extra studeer- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht met alles wat je nodig hebt, en het geheel is netjes onderhouden. Dankzij de twee volledige verdiepingen heb je een heldere en overzichtelijke indeling, geschikt voor diverse gezinsgroottes en levensfasen. EEN FIJNE LOCATIE IN ROTTERDAM De ligging van Startraat 17 is rustig en prettig – ideaal voor wie de drukte van de stad wil vermijden maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Winkels, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer zijn in de buurt te vinden, net als uitvalswegen richting andere delen van Rotterdam of omliggende steden. Parkeren is hier doorgaans goed geregeld, en de wijk heeft een vriendelijke en verzorgde uitstraling. Of je nu veel onderweg bent of juist graag in de buurt blijft, deze locatie biedt het beste van beide werelden. KENMERKEN Vraagprijs: € 465.000,- Ligging: rustige straat, nabij winkels en voorzieningen Oriëntatie tuin: zuidoosten Woonoppervlakte: ca. 114 m² Perceeloppervlakte: ca. 150 m² Bouwjaar: 1998 Aantal verdiepingen: 3 (begane grond + twee verdiepingen) Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: B Oplevering: in overleg Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.