Stavenissestraat 3273086 RE RotterdamPendrecht

Klussers opgelet: eindwoning met potentie en tuin van ca. 47m² op het zuiden! Ben jij handig en zie jij kansen waar anderen werk zien? Dan is dit hoekhuis aan de Stavenissestraat 327 in Rotterdam precies wat je zoekt. Dit huis uit 1957 biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren. Met circa 85 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden ligt hier een mooie basis voor een fijn thuis. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL Bij binnenkomst kom je via de entree in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en valt direct op door de grote raampartij. Hierdoor komt er veel daglicht naar binnen en heb je een prettige verbinding met de tuin. De ruimte is goed in te delen met een zit- en eetgedeelte en biedt volop mogelijkheden om hier een moderne leefruimte van te maken. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken. DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere twee kamers zijn eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet en ligt aan de voorzijde van het huis. De indeling van het huis is praktisch en overzichtelijk, wat het verbouwen overzichtelijk maakt. Met de juiste aanpak maak je hier een comfortabel en eigentijds thuis van. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Een groot pluspunt van dit huis is de tuin. Met circa 47 m² en een ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en eventueel een overkapping. Hoewel de tuin momenteel onderhoud nodig heeft, is dit juist een kans om deze volledig naar eigen wens in te richten. Denk aan een strakke stadstuin, een groene oase of een combinatie van beide. Dankzij de hoekligging ervaar je bovendien extra vrijheid en ruimte rondom het huis. RUSTIGE LIGGING MET VOORZIENINGEN NABIJ De Stavenissestraat ligt in Rotterdam-Zuid in een rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Denk aan winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving, waardoor je hier prettig woont met alles binnen handbereik. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1957 -Woonoppervlakte ca. 85m² -3 slaapkamers -Tuin van ca. 47m² op het zuiden -Verwarming via Cv-ketel, warm water via elektrische boiler -Ouderdoms- en niet-zelfbewoniningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”