Strombolihof 23059 XR RotterdamNesselande

Moderne hoekwoning met uitgebouwde woonkamer en een tuin op het zuiden, strakke wand- en vloerafwerking en nette badkamer met ligbad en douchecabine. En wat denkt u van de keurig aangelegde achtertuin. Het geheel is gelegen aan het einde van de straat wat rust en veiligheid op straat garandeert. Belangrijk is ook het blijvend vrije “zicht” over de diverse achtertuinen aan de achterzijde. Iets dat nooit verandert! PERSOONLIJKE TEKST EIGENAAR Dit is een hele fijne woning om in te wonen. Ruim opgezet, veel grote ramen zodat er altijd lekker veel daglicht binnenkomt. Wat ideaal is, is het hofje aan de voorkant, waar kinderen veilig kunnen spelen, onder andere omdat er geen doorgaand verkeer is. We hebben een heerlijke tuin: veel zon en een gezellig zithoekje waar het fijn vertoeven is met vrienden of familie. De woning is ongeveer 50 meter van het strand gelegen; je hoeft alleen de poort uit te lopen en je bent er nagenoeg direct. Daar maken we met lekker weer veel gebruik van. Zomaar een uurtje naar het strand met de kinderen, of even zeilen of surfen. Verder is het prettig dat de school voor de kinderen dichtbij is, evenals het winkelcentrum. Het is ook een hele gezellige buurt: aardige buren en met enige regelmaat sociale activiteiten zoals een barbecue. Begane grond: Entree, hal met het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Grote woonkamer waar direct de ruimte en het lichtinval opvalt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, witte open keuken van nog geen twee jaar oud die voorzien is van onder andere Siemens apparatuur. Zo is er een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een zelfreinigende combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Veel bergruimte treft u in de vele keukenkastjes en in de kast onder de trap. Door de kamerbrede schuifpui heeft u veel contact met de prachtig aangelegde, op het zuiden gesitueerde achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, drie uitstekende slaapkamers en een luxe badkamer met douchecabine, (hoek)ligbad, closet, wastafel en radiator. Vaste kast voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van de laminaatvloer die op de begane grond is toegepast. Bijzonderheden: De woning ligt zeer gunstig gesitueerd, op een minuut lopen van het strand en de boulevard en nabij het winkelcentrum (7 dagen in de week geopend). Ook liggen er diverse scholen en een recreatiegebied in de directe omgeving. De metro en het busstation zijn eveneens op loopafstand. Het geheel is optimaal geïsoleerd en gelegen op 170 m2 eigen grond. Verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming. De woning is zeer recent bijna volledig professioneel geschilderd evenals de witte trap. Afmetingen: Woonkamer : 12,10 x 5,20 Keuken : 4,20 x 2,80 Slaapkamer 1 : 5,20 x 3,00 Slaapkamer 2 : 4,20 x 2,50 Slaapkamer 3 : 3,00 x 2,80 Badkamer : 2,50 x 2,60 Berging : 2,50 x 2,00 Tuin : 10,00 x 5,50 Kadastrale gegevens: Gemeente : Rotterdam 14e afdeling Sectie : BC Nummer : 2454 Grootte : 170 m2 Bouwjaar : 2006 Inhoud : 382 m3 Gebruiksoppervlakte wonen : 127 m2 Overige inpandige ruimte : 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte : 0 m2 Externe bergruimte : 5 m2