Suezpad 293067 MX RotterdamOosterflank

Moderne woning met een aanbouw, een ruime voor- en achtertuin, 2 grote dakkapellen en aan de voorzijde een fraai uitzicht op een singel. Diverse voorzieningen als scholen en winkels liggen op loopafstand. Ook winkelcentrum Alexandrium (10 minuten lopen) en het Schollebos zijn vlakbij. Openbaar vervoer zoals metrostation Oosterflank en NS station Alexander zijn goed bereikbaar (bushalte op 90 meter). Verder is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen A16 en A20. Indeling: Begane grond: De voortuin is 7m diep en fraai aangeplant. Je komt de woning binnen in de entreehal met garderobe. Via de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is ca. 37m2 en heeft een mooi zicht op de voortuin. Er is een handige bergkast met een boeren schuifdeur. Ook de trapopgang naar de 1e etage bevindt zich in de woonkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning in de uitbouw en heeft een moderne hoekopstelling. De mooie daklichten maken de ruimte tot een hele fijne plek. Er is diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een vlakschermafzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. De koelkast (Amerikaans model) wordt ter overname aangeboden. Ook is er een verlaagd plafond met spots. Naast de keuken is een handige bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toiletruimte met toilet en fontein. Via de bijkeuken kom je in de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft het grootste gedeelte van de dag zon. De tuin is fraai aangelegd met terras, houten schuttingen, een berging, borders met planten en een achterom. 1e etage: Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste etage. Hier bevinden zich 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (voorheen 2) van ca. 18m2 aan de voorzijde van de woning heeft een grote schuifdeurkast. Heb je meer kamers nodig dan zou je deze kamer weer kunnen splitsen in twee kamers. er is een ruimtelijk uitzicht op singel en groenstrook. De tweede slaapkamer op deze etage is 12m2 en heeft eveneens een vaste kast. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met zandkleurige tegels. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom en spiegelkast, een tweede toilet en een verlaagd plafond met spots. Tevens heeft de badkamer een designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichtinval. 2e etage: De tweede etage is vergroot met van 2 dakkapellen. Er zijn op deze etage 2 slaapkamers van 11m2 en 12m2, beide kamers hebben bergruimte onder de schuine kap. Bijzonderheden: De woning is gelegen op een perceel erfpachtgrond afgekocht t/m 20 maart 2035 (einddatum 31-3-2084). Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning geldt een bedrag van € 9.000,-; Energielabel B; Verwarming en warmwater middels stadsverwarming en is dus "gasloos"; Oplevering in overleg, indicatie per 1 september 2026.