Tempeststraat 7-A3077 CV RotterdamOud IJsselmonde

Op zoek naar een ruime en goed afgewerkte eengezinswoning waar u zo in kunt? Aan de zuidkant van Rotterdam vindt u op een steenworp afstand van de Maas deze royale tussenwoning van ca. 117 m2 woonoppervlakte aan de mooi gelegen Tempeststraat in Oud-IJsselmonde. Hier combineert u het beste van twee werelden: een rustige en kindvriendelijke omgeving met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam en uitvalswegen richting de regio. Een groot pluspunt is de eigen oprit/voortuin, zodat u altijd comfortabel kunt parkeren op eigen terrein. Binnen is de woning keurig afgewerkt en instap klaar. In 2017 zijn zowel de keuken, toilet en de badkamer vernieuwd. De keuken is luxe uitgerust met hoogwaardige apparatuur van AEG, waaronder een ingebouwde koelkast en vriezer, een stoomoven, een combi oven en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De recent vernieuwde kunststof kozijnen (2017) zorgen bovendien voor goede isolatie en weinig onderhoud. Interesse in deze tussenwoning? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling is als volgt: Begane grond Entree/ hal met meterkast en garderoberuimte. Ruime woonkamer met allesbrander en schuifpui naar de achtertuin met achterom, waar u de hele dag zon heeft en is voorzien van een stenen berging. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde en deze is luxe uitgerust met hoogwaardige apparatuur van AEG, waaronder een ingebouwde koelkast en vriezer, een stoomoven, een combi oven en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens is er voldoende kastruimte en lades. Tussenhal met trapopgang en modern toilet (2017). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een pvc vloer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim van opzet en de mogelijkheid is om hier twee kamers van te maken Volledig betegelde badkamer (2017) voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De eerste verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer Tweede verdieping Voorzolder met toegang naar het dakterras, ruime slaapkamer door het dakkapel aan de achterzijde van de woning, wasruimte met bergruimte en cv-opstelling. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1992 en woonoppervlakte ca. 117 m2 • Gelegen op afgekochte erfpacht (142 M2) tot 19-12-2041 (recht loopt tot 19-12-2090) • Eigen oprit/voortuin • Energielabel A • Luxe keuken (2017) met AEG-apparatuur • Modern toilet en badkamer (2017) • Kunststof kozijnen (2017) en deels houten kozijnen (schilderwerk 2024/2025) met dubbelglas • Zolder met dakkapel en dakterras • Achtertuin van ca. 50 m² met berging • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij de jachthaven en de Maas • Cv combiketel ( Vaiilant 2010) met vloerverwarming op de begane grond • In 2017 is het platte dak van het dakterras vernieuwd en zijn er nieuwe dakpannen geplaatst Oplevering: In overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting