Ter Wormstraat 123077 PN RotterdamBeverwaard

ZOEK JE EEN BETAALBARE EENGEZINGSWONING MET TUIN? Dan ben je bij de Ter Wormstraat 12 op het goede adres! Deze tussenwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een halfopen keuken op de begane grond, maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De achtertuin van ca. 47 m2 m² is gelegen op het oosten en voorzien van bestrating, terrasoverkapping en een stenen berging. Ideaal dus voor een jong gezin met kinderen! BELANGRIJK: De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de grond erfpachtcanon is afgekocht tot 11 maart 2030. Er is eventueel een mogelijkheid om de grond te kopen, Informatie is beschikbaar in het bezichtigingsdossier.   Op loopafstand bevinden zich verschillende tramhaltes, alsook Winkelcentrum Beverwaard met onder andere supermarkt Hoogvliet op loopafstand. Basisschool 'De Barkentijn' ligt in het hart van Beverwaard en door de opstapplaatsen voor de bus en tram is er een goede verbinding naar het overdekte winkelcentrum Keizerswaard. Verder is er een gemakkelijke aansluiting op de Ring A15 en A16 door de ligging aan de rand van Rotterdam en met de fiets ben je zo richting de groengebieden van Ridderkerk. Spreekt deze ruime, tweelaagse woning met voor- en achtertuin je aan? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom!   Indeling:   * Voortuin, gelegen op het westen, voorzien van bestrating; toegang tot de woningentree. * Woningentree; hal voorzien laminaatvloer, meterkast; trapopgang naar de slaapverdieping.  * Toiletruimte voorzien van duoblok toilet, hoekfonteintje en betegeling.  * Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, spuitplafon- en gedeeltelijk panelen als muurafwerking. Via de achterdeur kom je in de tuin.  * Half open keuken (voorzijde) met functioneel keukenblok, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en oven. Op de vloer ligt een laminaatvloer (tegelmotief) * Achtertuin ca. 9.52 x 5.00 voorzien van terrasoverkapping, straatwerk, stenen berging en achterom via een gedeeld achterpad (mandeligheid).   Eerste verdieping: * Overloop voorzien vinylvloer, bergruimte en kast met cv-combiketel. * Slaapkamer I aan de voorzijde (1 lek raam). voorzien van vinylvloer.  * Badkamer (1 lek raam), voorzien van douchecabine, wastafel, 2e toilet en geheel betegeld.  * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van vinylvloer en een dakraam.  * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van vinylvloer en een dakraam.    Algemeen:  * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 11 maart 2030. * De afkoopsom voor de grond is vastgesteld op € 66.555,95. Eind 2025 is door de gemeenteraad van Rotterdam het besluit genomen dat bewoners van een woning op erfpachtgrond voor maximaal 60% van deze grondwaarde eigenaar kunnen worden van de grond. Dit betekent voor deze woning een koopsom van de grond van € 39.933,57. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Rotterdam. * Energielabel C, geldig tot en met 6 september 2029. * De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, ca. 2013). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen (mede in verband met aanwezigheid van asbest in de dakbedekking).   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 81 m² * Externe bergruimte ca. 8 m² * Perceeloppervlakte ca. 99 m² * Inhoud ca. 303 m³   Bouwjaar woning              : 1982 Oplevering                        : In onderling overleg