Terbregselaan 283055 RG RotterdamMolenlaankwartier

In het geliefde en groene Molenlaankwartier in Hillegersberg ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning met 130 m² woonoppervlakte. De woning, gebouwd in 1956, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van hedendaags wooncomfort. Denk aan een royale living voorzien van een stijlvolle open keuken en een aanbouw met dubbele openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin, 5 slaapkamers en een moderne badkamer. Een ideaal familiehuis waar sfeer, licht en leefruimte samenkomen! Het Molenlaankwartier biedt een perfecte balans tussen stad en natuur, dit maakt het de ideale plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een ontspannen woonomgeving met alles binnen handbereik. Je woont hier in de nabijheid van de Bergse Plassen, waar je kunt genieten van rustige wandelingen langs het water. Het Lage Bergse Bos biedt uitstekende mogelijkheden voor sportieve activiteiten, terwijl de gezellige Bergse Dorpsstraat met diverse winkels en restaurants vlakbij is. Met goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen, is deze locatie ideaal voor wie het beste van stad en natuur wil combineren. Of je nu houdt van de dorpse charme van Hillegersberg of graag de veelzijdigheid van de stad opzoekt, er is voor ieder wat wils. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. De royale doorzonwoonkamer, circa 10.47 x 3.66/6.00m, is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan beide zijden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, waardoor er volop plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, Amerikaanse koelkast, combi-oven, en wijnklimaatkast, een ingebouwd koffiezetapparaat, Quooker en vaatwasser. Ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt! De woonkamer staat via dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet Slaapkamer I aan de achterzijde, circa 3.80 x 3.66m, met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde, circa 3.00 x 3.66m, met vaste kasten en toegang naar het balkon Slaapkamer III, circa 2.25 x 2.01m. Moderne badkamer met ligbad, douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is vergroot dankzij twee dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Overloop met veel bergruimte Slaapkamers IV, circa 2.60x 3.66m. Slaapkamer V, circa 2.38 x 3.66m. Waskamer, circa 2.14 x 2.05m. Tuin: De zonnige achtertuin, circa 12.50 x 5.90m, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om tijdens zomerse dagen van het buitenleven te genieten. Dankzij de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer komt u zo in de tuin, waar u kunt ontspannen op de loungeset of gezellig dineren aan de eettafel. De tuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon lekker te zitten. Daarnaast is er een berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als extra opslagruimte. Ook is er een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1956 • Eigen grond • Woonoppervlakte circa 132 m2 • Perceeloppervlakte circa 185 m2 • Inhoud circa 489 m3 • Energielabel C • Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2019) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.