Terbregseweg 1293056 JV RotterdamTerbregge

Deze ruime jaren ’30 hoekwoning ligt op een riant perceel eigen grond (446m2) in de groene wijk Terbregge. Intern en extern dient de woning gerenoveerd te worden. Een echte gave kans voor de klussers! - Hoekwoning met eigen oprit en garage - Diepe achtertuin op het oosten, zonligging niet gehinderd door hoogbouw - Veel mogelijkheden om het te moderniseren De indeling van de woning is als volgt: Via de ruime voortuin, die de woning scheidt van de drukke doorgaande weg, kom je door de voordeur de woning binnen. Op de begane grond is de indeling als volgt: entree met tochtportaal en toegang tot de gang met de trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder die een ruime stahoogte heeft. In de kelder zijn de opstelling van de C.V.-combiketel (Remeha HR 2025) en de meterkast terug te vinden. De keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling met als inbouwapparatuur een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en een vriezer. Een deur geeft toegang tot het balkon en de lager gelegen achtertuin. De ruime woonkamer, type doorzon, heeft een erker aan de voorzijde en een deur naar het balkon aan de achterzijde en de lager gelegen achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van een laminaatvloer. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot alle vertrekken. Er zijn twee slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer. In de badkamer vind je een ligbad, een vaste wastafel, een designradiator, de wasmachine aansluiting en een deur naar het balkon. De tweede verdieping heeft een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is vergroot door middel van een dakkapel aan de achterzijde en heeft een karakteristiek rond zijraam. Garage: dit betreft een aangebouwde stenen garage met een kanteldeur welke alleen vanaf de buitenzijde bereikbaar is. De woning heeft een zij- voor- en achtertuin. Met name de diepe achtertuin is een aanwinst en biedt veel mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen. Deze woning is eenvoudig in zijn huidige staat, is rondom voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbele beglazing en is verder niet geïsoleerd. De woning beschikt over houten vloeren, de kelderruimte is van beton. Verwarming/warm water wordt geregeld via een C.V.-combiketel. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein en in de parkeervakken vóór de woning. Deze kans is te mooi om te laten lopen! Meer informatie? Bel naar Huysvisie Rotterdam: 010 - 441 25 41. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1937 - Gebruiksoppervlakte wonen: 116m2 - Inhoud: 517m2 - Garage: 19m2 - Perceeloppervlakte: 446m2 - Eigen grond - Verwarming/warm water: C.V.-combiketel | Remeha HR - 2025 - Energielabel: F - Funderingscheck: laag risico - Oplevering: per direct Je eigen woning nog niet verkocht en benieuwd naar de waarde? Wij komen graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.