Thelonius Monkpad 63069 PW RotterdamZevenkamp

Wat een heerlijke woning is dit! Verstopt in een autovrij hofje van slechts vier huizen ligt deze uitstekend onderhouden en in 2024 verbouwde riante 3 (voorheen 4) kamer hoekwoning op een perceel van liefst 192 m2. De woning is voorzien van een uitgebouwde woonkamer van 55m2, zowel een nieuwe keuken als nieuwe badkamer uit 2024, een aparte werk-/hobbykamer in de tuin, een zonnig dakterras en een grote tuin met veel privacy. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst de hal/entree met meterkast, toilet en een forse bijkeuken met wasruimte, extra vriezer en voorraadkasten. De ruime en speelse woonkamer is voorzien van een parketvloer, open haard, airco en uitbouw met schuifpui naar de tuin. De in 2024 geplaatste halfopen keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel opbergruimte en alle denkbare luxe inbouwapparatuur(AEG) 1e verdieping: Een overloop met schuifdeurkasten en toegang naar de twee riante slaapkamers, beiden ook voorzien van airco. De in 2024 geheel vernieuwde badkamer welke voorzien is van een dubbele wastafel, badkamermeubel, een tweede toilet en een brede inloopdouche. De grootste slaapkamer (voorheen 2 kamers) heeft een deur naar het riante dakterras van liefst 23m2. Voorts is er op de overloop een vlizotrap welke toegang geeft naar een ruime vliering waar veel bergruimte is. Op de gehele 1e etage ligt een mooie laminaatvloer. Buitenruimtes: De woning is binnen geweldig maar de buitenruimtes zijn minstens net zo fijn. Aan de voorzijde is een ruime en gezellige voortuin waar 's ochtends vroeg de zon al schijnt. Aan de woonkamer-zijde is de ruime achtertuin met terras die alle vrijheid en privacy geeft. Ook is hier een (verwarmd) tuinhuis welke nu als werkkamer in gebruik is. Naast het tuinhuis is een overkapping waar nu een loopband staat om te sporten. Daarnaast nog een afgesloten berging voor fietsen en veel bergruimte. Hier is ook een afgesloten uitgang naar de voorzijde van de woning. Als kers op de taart is er nog een groot dakterras waar in de zomer van 's ochtends tot 's avonds de zon schijnt. Ligging: De bijzondere woning ligt dus verscholen in een rustig hofje in het Oostelijke, beste, deel van Zevenkamp op loopafstand van het strand van Nesselande en de Zevenhuizerplas. Op slechts 300 meter ligt metrostation de Tochten. In slechts 25 minuten ben je met metrolijn B in hartje Rotterdam op de Coolsingel. Verder liggen scholen, sportclubs, winkelcentra (Nesselande, Hesseplaats, Ambachtsplein), recreatiegebieden (Rottemeren, Lage Bergse Bos) uitvalswegen (A12,A16 en A20) en NS Station Alexander allemaal in de directe omgeving. Er kan in dit deel van Rotterdam gratis geparkeerd worden. Kortom: een prachthuis met een heerlijke buitenruimte op een zeer gunstige locatie. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 192 m2 - Woonoppervlakte: circa 113 m2 - Woonkamer: 55 m2 - Dakterras: 23 m2 - Tuinkamer: 9 m2 - Inhoud: 399 m3 - Alle vertrekken zijn in 2024 voorzien van een airco (Mitusbishi) - Alle ramen zijn voorzien van elektrische markiezen of -rolluiken - Hoogwaardige afwerking en goed onderhouden - Stadsverwarming via Eneco/ open haard - Erfpacht afgekocht tot 25-08-2036 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.