Tongelaarweg 1033077 TC RotterdamBeverwaard

Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met ruime achtertuin en drie (voorheen 4) slaapkamers? Welkom aan de Tongelaarweg 103 te Rotterdam. Bij binnenkomst middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De entree is voorzien van een toiletruimte welke is voorzien van een toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt u toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een aanrecht in L-vormige opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en een moderne badkamer, die volledig is betegeld en beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamers bieden volop ruimte en mogelijkheden voor diverse indelingen, waardoor ze geschikt zijn voor zowel een master bedroom, een kinderkamer of werkkamer. Middels de tweede verdieping krijgt toegang tot een derde slaapkamer, die multifunctioneel gebruikt kan worden als extra slaapruimte, hobbykamer of kantoor aan huis. De achtertuin heeft een ligging op het westen, hierdoor kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. Tevens kunt u ’s ochtends achterin de tuin ook al genieten van de eerste zonnestralen. De berging in de tuin is ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen. De wijk Beverwaard is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer, waardoor het stadscentrum van Rotterdam gemakkelijk bereikbaar is. Daarnaast biedt Beverwaard tal van voorzieningen, zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en parken. Het winkelcentrum Keizerswaard biedt een divers aanbod van winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Beverwaard staat bekend om zijn groene karakter. In de nabije omgeving treft u een grote voetbalkooi en een leuke speeltuin genaamd De Stormpolder hier kunnen kinderen tot 12 jaar genieten van een leuke en veilige speelomgeving. Direct achter de woning bevindt zich een park waar u terecht kunt voor een heerlijke wandeling. Daarnaast zijn het centrum van Ridderkerk en Barendrecht eenvoudig te bereiken. Benieuwd geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Begane grond: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De entree is voorzien van een toiletruimte, een vast kast en een meterkast; - De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin; - De open keuken is voorzien van een aanrecht in L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwappartuur zoals: een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een losse koel/-vriescombinatie; - Middels de trap krijgt u toegang tot de eerste verdieping; Eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De badkamer is betegeld en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel; - Slaapkamer 1 (ca. 4.96m x 5.17m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is zeer ruim, omdat dit voorheen twee slaapkamers waren, echter kan dit ook eenvoudig weer teruggezet worden naar twee aparte slaapkamers; - Slaapkamer 2 (ca. 3.41m x 2.89m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De overloop beschikt over een wasmachine aansluiting; - Slaapkamer 3 is voorzien van twee dakramen, aan beide kanten van de kamer één. Hierdoor is de kamer voorzien van veel natuurlijk daglicht. Overig: - De achtertuin (ca. 12.71m x 5.29m) heeft een ligging op het westen, hierdoor kunt u van de middag- en avondzon. ’s Ochtends kunt u achter in de tuin ook al genieten van de eerste zonnestralen. - De berging (ca. 2.26 x 3.15m); Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlakte: ca. 109m²; - Inhoud: ca. 176m³; - Energielabel B; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Verwarming en warm water middels een CV-Ketel (eigendom | Remeha); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; De oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.