Van der Duijn van Maasdamweg 4243045 PE RotterdamZestienhoven

STIJLVOL, ROYAAL EN ENERGIEZUINIG WONEN IN HET GELIEFDE PARK ZESTIENHOVEN! Een heerlijk ruim en modern afgewerkt gezinshuis met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale leefruimte met indrukwekkende plafondhoogte, strak aangelegde achtertuin met veel privacy! Deze uitstekend verzorgde tussenwoning combineert ruimte, luxe en wooncomfort op een fraaie wijze. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,24 meter op de begane grond, de moderne keuken met kookeiland en de hoogwaardige afwerking geven de woning een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 159 m², energielabel A+ en diverse praktische voorzieningen is dit een ideaal huis voor een gezin dat comfortabel wil wonen. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is strak en stijlvol aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een trampoline, een zonnescherm en een ruime vrijstaande berging. Een heerlijke plek om met het hele gezin van het buitenleven te genieten! Ligging De woning is gelegen aan de Van der Duijn van Maasdamweg in het geliefde Park Zestienhoven. Deze ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk staat bekend om haar fraaie architectuur, rustige straten en prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Binnenkort opent er een supermarkt op steenworp afstand van Hof van Maasdam. Ook de winkels, restaurants en gezellige terrassen van Hillegersberg en Overschie zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Rotterdam ligt op korte afstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar. Hier woon je heerlijk rustig en groen, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,24 meter zorgt samen met de grote raampartijen voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel. De strak gestucte wanden en plafonds, de fraaie afwerking en de moderne inrichting geven deze verdieping een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken met een groot kookeiland. De keuken is strak vormgegeven en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een praktische indeling. Het kookeiland vormt het centrale punt van de keuken en is een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Direct aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer, met volop ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en de strakke afwerking zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Het zonnescherm aan de achterzijde biedt op zonnige dagen aangename beschutting, terwijl de Dik Geurts houtkachel warmte en gezelligheid biedt in de donkere dagen. Tuin De zonnige achtertuin is modern en strak aangelegd en vormt een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. Met een breedte van circa 6 meter en een diepte van circa 13 meter is er volop ruimte voor verschillende zitplekken, een grote buitentafel en een comfortabele lounge set. De tuin biedt bijzonder veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ook aan de kinderen is gedacht: de trampoline zorgt voor volop speelplezier, terwijl er voldoende ruimte overblijft om heerlijk te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Een heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin waar je met het hele gezin optimaal van kunt genieten! Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die is voorzien van een vaste kastenwand. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. De royale afmetingen bieden volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De luxe badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote, grijs getinte wand- en vloertegels, strak wit sanitair en warme houten accenten. De wandtegels zijn van de serie 'Terra Tones' van Royal MOSA. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee opzetkommen, een wandcloset en een designradiator. De grote spiegel, de sfeervolle inbouwverlichting en de hoogwaardige afwerking maken het geheel compleet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfort. Vanaf de overloop zijn nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging bereikbaar. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, waardoor extra ruimte en een prettige lichtinval zijn ontstaan. Een fijne kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, maar ook als royale werk- of hobbyruimte kan worden ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze kamer heeft een prettige afmeting en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. De tweede badkamer is voorzien van een vloerverwarming, douche, wastafel, toilet en een designradiator. Een waardevolle toevoeging, zeker voor een gezin met opgroeiende kinderen of wanneer er regelmatig gasten blijven overnachten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate berging met ruimte voor de technische installaties en aanvullende opslag. Bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt circa 24,6 m² aan extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt onder de kap met een verdiepingshoogte van 1.94 m. Details - Woonoppervlakte circa 159 m²; - Overige inpandige ruimte circa 8 m²; - Externe bergruimte circa 10 m²; - Inhoud circa 623 m³; - Bouwjaar 2012; - Energielabel A+; - Vier ruime slaapkamers; - Twee volwaardige badkamers; - Royale leefruimte met open keuken; - Zonnige achtertuin; - Vrijstaande berging; - Oplevering in overleg. Bijzonderheden - Gelegen in het geliefde en kindvriendelijke Park Zestienhoven; - Indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,24 meter op de begane grond; - Gehele woning strak gestuct; - Schilderwerk van alle witte kozijnen is professioneel uitgevoerd in mei 2024 - Moderne en hoogwaardige afwerking; - Royale open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Grote raampartijen en een prettige lichtinval; - Luxe hoofdbadkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet; - Dakkapel op de tweede verdieping; - Centraal stofzuigsysteem; - 15 zonnepanelen; - Zonnescherm aan de achterzijde; - Strak aangelegde, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Achtertuin met veel privacy en een trampoline; - Vrijstaande berging van circa 10 m²; - Praktische ruime bergzolder; - Groene en rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid; - Dik Geurts houtkachel; - Vloerverwarming BG, Badkamers 1e en 2e verdieping; - Massiefhouten visgraatvloeren 2 cm dik op de verdiepingen; - Schilderwerk professioneel uitgevoerd in mei 2024. In de nabije toekomst: - Wonen aan een singel - Een supermarkt op steenworp afstand Kortom: een prachtig afgewerkt en verrassend ruim familiehuis waarin aan alles is gedacht. De hoge plafonds, moderne keuken, twee badkamers en heerlijke tuin maken dit een bijzonder comfortabele plek om thuis te komen. Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.