Van der Duijn van Maasdamweg 5003045 PE RotterdamZestienhoven

MODERN | LICHT | UITGEBOUWD | HOEKHUIS | ZONNIGE TUIN | GARAGE | 351 M² | EIGEN GROND | PARK 16 HOVEN Deze moderne en luxe uitgevoerde, rustig gelegen hoekwoning is royaal uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de hoge plafonds van ca. 3.17 m. Met een woonoppervlakte van ca. 155 m², energielabel A en een slimme indeling biedt deze woning volop comfort en duurzaamheid. De riante lichte woonkamer en eetkamer grenzen aan een luxe keuken, en met vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. De prachtige serre met buitenkeuken maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De woning bevindt zich op een rustige en prettige locatie, dankzij de toegangsweg (ventweg) en de unieke ligging aan het water. Het perceel van ca. 351 m² biedt een zonnige, fraai aangelegde achter- en zijtuin waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de woning over een garage en meerdere terrassen, perfect voor lange, ontspannen zomeravonden. Een fantastische plek om te wonen! Ligging en voorzieningen: Dit hoekhuis is gelegen aan de Van der Duijn van Maasdamweg, in de groene en rustige wijk Park16Hoven. Deze populaire wijk biedt de perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. De woning is omgeven door parken, en diverse sportfaciliteiten, zoals Park Zestienhoven, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor actieve bewoners. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van natuurgebieden zoals "Midden-Delfland", de "Ackerdijkse Plassen", de rivier de Rotte en de Bergse Plassen, die uitnodigen tot wandelen, varen, zwemmen en fietsen. Supermarkten en winkels zijn op korte afstand te vinden, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. De wijk staat bekend om haar veilige, betrokken gemeenschap en gezellige sfeer. Voor culturele uitstapjes en uitgebreide horeca-opties is het centrum van Rotterdam eenvoudig te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor een veelzijdige levensstijl. Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning ook uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport en openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) bevinden zich in de nabije omgeving. Het centrum van Rotterdam en Centraal Station liggen op slechts 10 minuten fietsen. Indeling; Begane grond: met plavuizenvloer en vloerverwarming, met hoge plafond ca. 3.17 m, verdeeld in een eetgedeelte, keuken, woonkamer en toegang tot de ruime serre. Hal/entree, meterkast, luxe toilet met fontein; Luxe open keuken met erker, 2.71 x 2.31 m,  inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en combi-magnetron; Eetgedeelte 2.71 x 4.56 m; Woonkamer ca. 40 m², grenzend aan de serre; De serre 3.87 x 6.93 m met over te nemen buitenkeuken en whirlpool. 1e verdieping: gehele verdieping v.v. laminaat vloer. Overloop; Slaapkamer I ca. 3.85 x 4.33  m;  Slaapkamer II ca. 2.99  x 4.33 m, met toegang tot dakterras 2.40 x 6.93 m; Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, toilet en wastafel; 2e luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, douche en wastafel. 2e verdieping: gehele verdieping v.v. laminaat vloer. Overloop; Met bergruimte; 3e badkamer v.v wastafel en toilet en wasmachine- en drogeropstelling; Slaapkamer III ca. 3.42 x 3.83 m v.v. dakkapel; Slaapkamer IV ca. 3.48 x 4.62 m v.v. dakkapel. Tuin: Royale, zonnige zij- en achtertuin (zuidoosten) met een ruime GARAGE en meerdere terrassen, waarvan één direct aan het water grenst. Oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Bijzonderheden:  - Bouwjaar 2007;  - Volledig geïsoleerd, dak, vloer- en gevelisolatie, volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel A;  - Eigen grond, perceeloppervlakte ca. 351 m²;  - Woonoppervlakte ca. 156m²; - Inhoud ca. 526 m³;  - Serre ca. 17 m² met buitenkeuken; - Serre is gebouwd op extra heipalen; - Deze heipalen zijn direct geplaatst vanuit oplevering nieuwbouw; - Woonkamer is volledig uitgebouwd;  - 4 volwaardige slaapkamers;  - 3 badkamers; - Verwarming en warmwater middels CV Combiketel, bouwjaar 2013;  - Garage in de achtertuin v.v. elektra; - Project notaris: De Randamie & Verstoep notarissen; - Oplevering in overleg.