Van der Palmstraat 18-A3022 VX RotterdamNieuwe Westen

Stijlvol wonen verdeeld over drie verdiepingen, zonder boven- of onderburen. Aan de Van der Palmstraat 18 A vind je deze hoogwaardig afgewerkte tussenwoning. Met circa 98 m² woonoppervlakte, hoge plafonds van meer dan 3 meter en een luxe afwerkingsniveau is dit een woning die direct indruk maakt. De royale woonkamer met open keuken en kookeiland vormt het hart van het huis en is voorzien van exclusieve inbouwapparatuur. Met twee slaapkamers en een hotel chique badkamer op de bovenste verdieping komen comfort en design hier perfect samen. Een instapklare woning zonder VvE, met volop mogelijkheden voor de toekomst. Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure en typische volksbuurten. De wijk is levendig en veelzijdig, met mooie singels, karakteristieke straten en levendige pleinen. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg vormen het kloppende hart van de buurt, met een breed aanbod aan horeca, speciaalzaken en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s in de directe omgeving te vinden. De woning ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20. Behoefte aan groen en ontspanning? Het Roel Langerakpark en het Vroesenpark liggen op korte afstand, net als diverse musea en culturele hotspots. Voor kinderen zijn er speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Een wijk waar altijd iets te beleven valt. Indeling Begane grond Via de statige entree stap je de woning binnen. Hier bevindt zich direct een ruime slaapkamer met veel opbergruimte en toegang tot een praktische vliering, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een aanrecht met wastafel en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals een separaat toilet. Vanuit deze verdieping bereik je de fijne buitenplaats, een beschutte plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Eerste verdieping Via de trap met karakteristieke koningsblauwe wanden bereik je de woonverdieping. De woonkamer is licht en ruim, met een prachtige visgraatvloer en hoge plafonds die zorgen voor een luxe en ruimtelijk gevoel. De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur. Denk aan exclusieve PITT Cooking, een Quooker en Siemens Studioline apparatuur, gecombineerd met een strak zwart design dat perfect aansluit bij de rest van de woning. Hier wordt koken echt een beleving. Vanuit de keuken heb je direct zicht op de eettafel, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. De woning is voorzien van airconditioning op de eerste verdieping, in de woonkamer en tweede verdieping, in de slaapkamer, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, een comfortabel en energiezuinig alternatief. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een unieke open badkamer met een bijzonder luxe uitstraling. Hier vind je een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en stijlvolle designkranen. De combinatie van zwarte balken en lichte wanden zorgt voor een krachtig en elegant contrast. De slaapkamer met stalen deur én airconditioning geeft de ruimte een hotel chique uitstraling. De bergruimte is slim weggewerkt in de badkamer en achter de kastenwand. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1912 • Woonoppervlakte circa 98 m2 • Inhoud circa 397 m3 • Eigen grond • Verwarming en warm water middels CV-ketel (2018) recent onderhouden, apparatuur jaarlijks gecontroleerd • Luxe keuken met PITT Cooking, Quooker en Siemens Studioline • Hoge plafonds van meer dan 3 meter • Slimme bergruimtes en praktische vliering • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Mogelijkheid tot uitbouw met extra verdieping en dakterras, vergunning mogelijk • Er is een mogelijkheid tot splitsing van de woning • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online via onze website! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.