Van der Waalslaan 883045 BG RotterdamZestienhoven

Royaal wonen in Park Zestienhoven met serre en zonnige tuin In het meest rustige en groene deel van de Van der Waalslaan staat deze royale en instapklare eengezinswoning. De woning beschikt over een stijlvolle tuinkamer, een ruime living met uitbouw en lichtkoepel, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Je woont hier in een autoluwe straat in de populaire wijk Park Zestienhoven: ruim opgezet, kindvriendelijk en perfect gelegen tussen stad en natuur. HIGHLIGHTS + Aangebouwde tuinkamer met openslaande glazen panelen en heaters + Ruime living met uitbouw, lichtkoepel en gietvloer met vloerverwarming + Luxe keuken met kookeiland, stoomoven met ovenfuncties, Quooker en coffee corner + Onderhoudsvrije, zonnige tuin met overkapping en achterom INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de entreehal met garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Hier is ook de aangebouwde tuinkamer te vinden, die je met openslaande glazen panelen volledig bij de tuin betrekt. De tuinkamer is uitgerust met heaters, inbouwspots, elektrapunten en zelfs een aansluiting voor een buitenkeuken – ideaal voor het hele jaar door genieten. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een modern kookeiland met een gezellige eetbar, inductiekookplaat en ingebouwd plafondafzuigsysteem. De wandopstelling is strak afgewerkt met onder andere een stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast en een stijlvol composiet werkblad. Daarnaast is er een aparte coffee corner. BUITENRUIMTE De achtertuin is fraai aangelegd onder architectuur en onderhoudsvrij ingericht. Je vindt hier een zonnige loungehoek onder de overkapping, die volledig afsluitbaar is met luxe zonnezeilen. Er is een stenen berging aanwezig, meerdere elektrapunten en een buitenkraan. Dankzij de vrije ligging geniet je hier tot in de late uurtjes van de zon. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping bereik je via de beklede trap. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, tweede toilet en een comfortabele inloopdouche. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan één nu als sportkamer wordt gebruikt. TWEEDE VERDIEPING De open trap leidt naar de indrukwekkende tweede verdieping. Deze hoge ruimte is ingericht als een luxe boutique suite, compleet met een royale inloopgarderobe, een open XL regendouche met handdouche en een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en technische installaties. Ook is er een extra wastafel aanwezig. OMGEVING Park Zestienhoven is een jonge, groene en rustige woonwijk, perfect voor gezinnen. Je woont hier dichtbij het uitgestrekte park met slootjes, speelplekken, een hertenkamp en een meertje. In de winter kun je schaatsen, in de zomer varen of suppen. Plaswijckpark, Diergaarde Blijdorp en het stadscentrum van Rotterdam liggen op korte afstand. Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, sportscholen, supermarkten en openbaar vervoer (metro en tram via Melanchtonweg) zijn in de buurt, net als de uitvalswegen A13 en A20. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Bouwjaar 2017 + Energielabel A + Woonoppervlakte ca. 164 m² + Perceeloppervlakte 177 m² eigen grond + Uitbouw met lichtkoepel en vloerverwarming + Moderne keuken met kookeiland en eetbar + Luxe tuinkamer met schuifpanelen en heaters + Zonnige, onderhoudsvrije achtertuin met overkapping + Gietvloer op de begane grond + Zonnepanelen aanwezig + Hybride cv-installatie en mechanische ventilatie + Autoluwe straat aan de voorzijde + Zeer kindvriendelijke wijk met veel groen + Goede bereikbaarheid met auto en ov + Een fantastische plek waar luxe, ruimte en comfort samenkomen in een groene woonomgeving dicht bij de stad. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.