Verkocht onder voorbehoud

Van Langendonckstraat 353076 SG RotterdamLombardijen

Kaart
  • 73 m²
  • 174 m²
  • 3
  • G
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze 4-kamer eengezinswoning is voorzien van een ruime voor- en achtertuin, 2 bergingen en een nette badkamer en keuken. De woning is gelegen in een geliefd stukje van Rotterdam-Zuid met van twee werelden het beste: het perfecte evenwicht tussen stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. Indeling: Begane grond: * Hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. * Doorzon woonkamer met aan de achterzijde toegang tot de achtertuin en de keuken. * De keuken is gevestigd in een hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. * De achtertuin is gelegen op het Noorden, voorzien van twee bergingen en een achterom. 1e verdieping: * Overloop met vaste kast en toegang tot de overige vertrekken. * Slaapkamer I (Master Bedroom) en slaapkamer II (voorzien van een vaste kast) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. * Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon. * De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Kenmerken: * Bouwjaar: 1961 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 73 m2 * Perceeloppervlakte: 174 m2 * Inhoud: 256 m3 * Gedeeltelijk kunststof en gedeeltelijk houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing * Elektrische verwarming * Warm water d.m.v. boiler * Energielabel G * Gewenste oplevering: In overleg, kan snel Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.096
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 2586
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Populariteit

5.170x

Bekeken

119x

Bewaard

23-10-2025

Op Funda

Buurt

Lombardijen

Rotterdam
Inwoners
15.560
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.582

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.