Veerlaan 923072 ZX RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 759.000,- k.k. OP EN TOP WONEN! Deze 4-laagse eengezinswoning op het bruisende Katendrecht heeft hét. Droom jij van een familiehuis met een fijne woonkeuken, maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin én een dakterras op de Kaap? Dan is dit je kans! En alsof dat niet genoeg is, beschikt deze woning ook nog eens over vloerverwarming, 6 zonnepanalen én is het gelegen op eigen grond. Lees snel verder en ontdek alle details over deze gave woning op een geliefd plekje Rotterdam; Katendrecht! Wonen op Katendrecht betekent wonen in een dorpse omgeving met alle stadse voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik. Entree! Via de voordeur stap je de woning binnen in de ruime hal. Door naar de woonkeuken, die is voorzien van een mooie betonnen werkblad, met de nodige inbouwapparatuur en een hoop werkruimte. Hier kan menig kookliefhebber of boergondier zich uitleven, terwijl je makkelijk contact houdt met je gezelschap aan de grote eettafel. Middels de openslaande deuren heb je toegang tot de fijne stadstuin op het zuiden met schuur en achterom. De tuin biedt genoeg plek voor een eethoek voor een zomerse BBQ. Er is een afgesloten achterpad, ideaal voor kleine kinderen die hier veilig kunnen spelen. Op de 1e verdieping is de woonkamer gelegen, een mooie en lichte ruimte, met sfeervolle jaloezieën aan weerszijden én vrij uitzicht op de Veerhaven! Op de 2e verdieping zijn de eerste drie slaapkamers en moderne badkamer te vinden. Op de 3e, tevens laatste verdieping, vind je de 4e slaapkamer. Een royale kamer met veel licht door de dakramen en een handig fonteintje. Via de overloop stap je zo het riante dakterras op, waar ruimte genoeg is voor een loungeset. Verder is er op de overloop praktische kastruimte met hierachter de wasmachine- en drogeropstelling. Zo is dit lekker uit het zicht. Dacht je dat dit het was? Echt niet! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een mooie lichtgrijze gietvloer, op het dak liggen 6 zonnepanelen en de woning beschikt over energielabel A++! Ben jij ook verliefd geworden op deze fantastische woning? Plan dan snel een bezichtiging en wie weet is jouw zoektocht naar jouw droomhuis binnenkort voorbij! Indeling: Begane grond: entree: ± 11 m² en 1e toilet Woonkeuken: ± 26 m² Keuken voorzien een betonnen werkblad (uit één stuk) en diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven (2025), koel-vriescombinatie, vaatwasser (2023) en veel kastruimte Via openslaande deuren toegang tot de tuin: ± 26 m² exclusief schuur Schuur in de tuin: ± 5 m², met sedum dak 1e verdieping: Woon- en eetkamer: ± 36 m², met houten jaloezieën en horren (voor- en achterzijde) 2e verdieping: overloop Slaapkamer I: ± 7 m², met hor (slaapkamer voorzijde) Slaapkamer II: ± 7 m², met hor (slaapkamer achterzijde) Slaapkamer III: ± 6 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet 3e verdieping: overloop, kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting Slaapkamer IV: ± 12 m², met 2 dakramen en wastafel Toegang tot dakterras: ± 11 m² Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: ± 149 m² Perceeloppervlakte: 84 m² Dakterras: ± 11 m² Eigen grond De gehele woning is voorzien een gietvloer met vloerverwarming Er liggen 6 zonnepanelen op het dak Verwarming en warm water: stadsverwarming en vloerverwarming Energielabel: A++ Oplevering: in overleg, indicatie juli / augustus 2025 Persoonlijke noot verkoper: Voor ons was het heerlijk wonen in dit fijne huis op deze unieke plek. Zorgeloos van de eerste zonnestralen genieten in de groene stadstuin, uit de wind op het beschutte dakterras, of gewoon voor de deur. Gezelligheid is altijd om de hoek, en op de (Nieuwe) Maas is er veel te zien (cruiseschepen, watertaxi’s, pannenkoekenboot en containerschepen). Toch woon je ook onverwachts rustig, met een (bijna) dorps karakter. Altijd bekenden in de buurt voor een praatje of buren die in zijn voor een (Kerst-)borrel. Binnen vonden wij het fijn dat er zowel een grote keuken, als een ruime woonkamer is. Ruimte genoeg om op meerdere plekken te ontspannen, of vanuit huis te werken. Voor ons de ideale plek om met kinderen in de stad te wonen. We gaan het ongetwijfeld missen. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. De wijk wordt daarnaast ook nog vernieuwd; het Provimi gebouw wordt omgebouwd tot Danshuis én migratiemuseum FENIX wordt gebouwd. Onder de naam FENIX Voltooid wordt de kade langs FENIX en het Danshuis doorgetrokken waarmee een wandelroute ontstaat tussen de Rijnhavenbrug en het Buizenpark. Dat park wordt ook opgeknapt. Tevens wordt een ondergrondse fietsenstalling onder het Dolf Henkesplein tussen FENIX en Walhalla gerealiseerd. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.