Verkocht

Visbyerf 473067 DV RotterdamOosterflank

€ 425.000 k.k.
Kaart
  • 118 m²
  • 112 m²
  • 5
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2025
Verkoopdatum
11 september 2025
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke buurt gelegen kwadrantwoning met o.a. een royale dakopbouw, 5 slaapkamers en een zeer zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning ligt op een steenworp afstand van het Schollebos en winkelcentrum Alexandrium en heeft diverse openbare voorzieningen in de nabije omgeving. Rondom de woning is vrij parkeren en bevindt zich in een bosrijkgebied. Nabij diverse uitvalswegen en snelweg. Nabij basisscholen en middelbare scholen. Let op: - De tijdelijke erfpacht is afgekocht 2054 Indeling: Begane grond: Overdekte entree. Hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en de toiletruimte. De woonkamer van ca. 6.32 x 4.07 is voorzien van een keurige laminaatvloer, heeft een voorraadkast onder de trap en een deur naar de tuin op het Zuidwesten. De keuken van ca. 2.99 x 2.20 is licht uitgevoerd in landhuisstijl en o.a. voorzien van een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap Eerste verdieping: Overloop met een trapkast voorzien van de aansluiting voor de wasautomaat. Er zijn 3 slaapkamers van resp. ca. 11.5m2, 10m2 en 2.5m2 met deur naar een balkon. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit voorzien van een kunststof whirlpool ligbad met douche, een badkamermeubel met wastafel, een tweede zwevend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale zolderverdieping van ca. 38m2 bereikbaar, wat 2 slaapkamers heeft. Deze kamers zijn voorzien van laminaat. Airconditioning, een vaste kast en een schuifpui, welke toegang biedt tot het balkon van ca. 2.63 x 1.21m. Tuin: De ruime, onderhoudsarme achtertuin met achterom is zonnig gelegen op het Zuidwesten, in 2012 opnieuw bestraat en voorzien van een stenen berging met elektra. De achtertuin grenst aan een pleintje, waardoor er een ruimtelijk gevoel en extra privacy is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980 - Tijdelijke erfpacht afgekocht tot 2054 - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming - Energielabel: B - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Dankzij de opbouw is er een royale 2e verdieping ontstaan, met 2 slaapkamers - Op de begane grond is er een elektrisch zonnescherm. - Woning is naar eigen wens op te knappen en in te richten. - Keuken en eventueel de badkamer zijn aan vervanging toe. - Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafel, en whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Elektrische verwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 4735
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2054)
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (9,90 meter diep en 6,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.193x

Bekeken

59x

Bewaard

4-6-2025

Op Funda

Buurt

Oosterflank

Rotterdam
Inwoners
11.165
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.864

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.