Vliegveldweg 513043 NT RotterdamOverschie

Instapklare tussenwoning met diepe tuin nabij het vliegveld Rotterdam The Hague Airport! Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een vaste kast en een moderne toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van veel natuurlijk daglicht en middels openslaande deuren krijgt u toegang tot de achtertuin. De open keuken in L-vormige opstelling is stijlvol afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer welke is vernieuwd in 2020. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een tweede wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel. De woning beschikt over een voortuin met een overkapping. De achtertuin is extra diep en fraai aangelegd. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenruimte. Het achterste gedeelte van de tuin wordt gehuurd, waardoor je nog meer buitenruimte hebt om van te genieten! De woning aan de Vliegveldweg in Rotterdam is gelegen in de wijk Overschie, een rustige en kindvriendelijke buurt met een prettige woonsfeer. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, diverse speeltuinen en de aanwezigheid van scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van Rotterdam The Hague Airport. Met het vliegveld op loopafstand maakt de locatie van de woning het aantrekkelijk voor reizigers die regelmatig op vakantie/zakenreis gaan. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met snelle verbindingen naar de A13 en A20 zijn omliggende steden zoals Den Haag, Delft en Gouda eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met meerdere bushaltes in de buurt en een snelle verbinding naar het stadscentrum van Rotterdam. Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De hal is voorzien van een meterkast, een vaste kast en een toiletruimte welke is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje; - De woonkamer is voorzien van veel daglicht en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin; - De open keuken is voorzien van een aanrecht in L-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een Koel-/vriescombinatie; - Middels de trap in de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping; De eerste verdieping: - Middels de overloopt krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De luxe badkamer is geheel betegeld is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan een wandcloset en een wastafelmeubel met wastafel. De badkamer is in 2020 vernieuwd; - Slaapkamer 1 (ca. 3.70m x 4.99m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast; - Slaapkamer 2 (ca. 2.88m x 2.27m) is gelegen aan de voorzijde van woning en is tevens voorzien van een vaste kast; - Slaapkamer 3 (ca. 3.74m x 2.62m) is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Overige: - De voortuin is voorzien van een overkapping. Middels deze overkapping krijgt u ook toegang tot de woning; - De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten. Het laatste stukje van de tuin is gehuurd. De nieuwe eigenaar kan de grond huren tegen de nieuwe huurprijs van € 1.624,- per jaar of eeuwigdurend afkopen. Let op! De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon loopt tot en met 31 april 2043. Per kwartaal wordt er € 660,75,- betaald. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1959; - Woonoppervlakte: ca. 92m²; - Inhoud: ca. 325m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op erfpacht grond; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - De woning is voorzien van houten kozijnen in de keuken; - De woning is voorzien van dubbele beglazing en deels HR ++; - De woning is voorzien van een laminaat vloer; - In 2021 zijn de kozijnen van de woning vernieuwd; - In 2020 is de badkamer vernieuwd; - In 2022 is het dak van de woning vervangen; - Er is een mogelijkheid voor een uitbouw; - De woning is voorzien van een diepe kruipkelder; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering vindt plaats in onderling overleg. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.