Voorhaven 5-A3025 HC RotterdamBospolder

Rotterdam - Historisch Delfshaven Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Vraagprijs € 725.000,00 k.k. Welkom aan de Voorhaven 5 in Rotterdam. Een uniek pand uit de achttiende eeuw op een unieke locatie met veel mogelijkheden! Het betreft een woonhuis met op de begane grond een voormalige bedrijfsruimte/woning, gelegen in historische centrum van Delfshaven in Rotterdam. Het pand dateert uit de achttiende eeuw en bestaat uit 3 bouwlagen (begane grond en twee verdiepingsvloeren). Het is een beschermd rijksmonument. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt 180 m² (GBO). Indeling: Entree/hal met meterkast, gesloten entree met meterkast en trapopgang naar bovenwoning. Begane grond: woonkamer met trapkast, badkamer (met staand toilet, wastafel, douchecabine), open keuken met opstalplaats cv-ketel, slaapkamer met enkele deur naar de achtertuin. Achtertuin met berging en achterom. 1e verdieping: overloop met trapopgang en trapkast, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, woonkamer, dichte keuken, slaapkamer met enkele deur naar het balkon. 2e verdieping: overloop met dakraam, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, slaapkamer met vide, badkamer met wasmachine aansluiting, douchecabine en wastafel, technische ruimte met opstelplaats cv-ketel (voor de 1e en 2e verdieping), slaapkamer. Bijzonderheden: - Splitsingsverbod van toepassing - Wordt als 1 geheel verkocht met de verplichting tot samenvoeging in het eerste jaar - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Rijksmonument; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, hoeft u hem niet aan de corporatie te verkopen. U kunt zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.