Vredeman de Vriesstraat 63067 ZK RotterdamHet Lage Land

Rustig en vrij gelegen, goed onderhouden familiewoning (136m2 woonoppervlakte!) in een uiterst rustige, brede straat, omringd door veel groen en op nauwelijks 10 minuten fietsen van de Kralingse Plas. Het huis beschikt over wel 6 ruime kamers. De royale tuin (O) grenst aan een groenstrook. De woning heeft 7 zonnepanelen. De buurt kenmerkt zich door een qua leeftijd en gezinsvorm heel gevarieerde groep bewoners. Werkelijk alle voorzieningen zoals winkelcentra (met een aantal grote kruideniers), verschillende scholen waaronder basisscholen, voortgezet onderwijs en de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en -Plas en diverse sportfaciliteiten (o.a. zwembad, fitness, voetbal, tennis, hockey en golf) zijn in de directe omgeving te vinden. Uitvalswegen en opstappunten van divers openbaar vervoer waaronder bus en metro zijn in de directe omgeving. Via een verzorgde en ruime voortuin kom je bij de entree van de woning. Indeling: Begane grond: Entree in een ruime, uitgebouwde, hal met de meterkast. Binnenhal met de trapopgang en de deuren naar de woonkamer, de keuken, de trapkast en het toilet. Toilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Royale doorzon woonkamer van ca. 31m2. De keuken is 7,5 m2 en voorzien van een witte keuken met diverse apparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de royale tuin te bereiken. Deze is voorzien van nette bestrating, borders met vaste beplanting, een stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met de deuren naar de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn resp. ca. 13.5, 13 en 8m2 groot. De 2 grootste kamers zijn voorzien van vaste kastruimte terwijl de 3e kamer toegang geeft tot het balkon. Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een zwevend toilet., 2e Verdieping: Ruime overloop met een plek voor de droger en een luik naar de bergvliering. Door de 2 brede dakkapellen is hier veel ruimte en lichtinval. Twee ruime slaapkamers van ca. 12 en 11m2, beide met bergruimte in de knieschotten. Algemeen: - 169m2 eigen grond - 7 Zonnepanelen - Energielabel B - Begane grondvloer geïsoleerd - Geheel isolerende beglazing, deels HR++ glas - Deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen - Verwarming en warm water via CV-combiketel - arico in de ouderslaapkamer - Mogelijkheid tot aankoop van een garage naast het woningblok