Westerbeekstraat 15-A3074 DB RotterdamHillesluis

Per direct beschikbaar een leuk, ruim en instapklaar 5-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats op Zuid! Deze eengezinswoning is gelegen in de gezellige wijk Hillesluis. De woning is verdeeld over 3 lagen en heeft een praktische indeling en ruime kamers. De woning is intern geheel moderniseerd in 2010 en 2021, heeft (deels) vloerverwarming op de begane grond en een laminaatvloer op de etages. Met deze woning ben je van alle gemakken voorzien. Door de centrale ligging in de wijk zijn vanuit deze locatie alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Benieuwd? Kom naar het open huis op woensdag 25 juni tussen 09.45 en 10.30 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom. Bijzonderheden: Begane grond/Entree: hal met meterkast, toilet en vaste trap, op deze etage is de vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer van ongeveer 21 m2 met half open keuken is licht en ruim en heeft toegang tot de tuin gelegen op het westen. Vanuit de tuin, met overkapping, heb je toegang tot de prive berging en de eigen parkeerplaats (gelegen op het mandelige terrein nr. 50). De woonkamer en half open keuken zijn voorzien van vloerverwarming de etages van een laminaatvloer. De moderne keuken (2010) is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, magnetron koel-vriescombinatie. 1e etage: ruime overloop met badkamer en de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1, is ongeveer 13 m2 Slaapkamer 2, is ongeveer 15 m2 De luxe badkamer van ongeveer 5 m2 is ruim van opzet en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche met stortdouche, design radiator, wastafelmeubel en een electrische spiegel 2e etage: overloop, washok met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 3, is ongeveer 12 m2 Slaapkamer 4, is ongeveer 12 m2 Prive berging is ongeveer 6 m2 Eigen parkeerplaats op het afgesloten (mandelige) terrein aanwezig, met parkeervak nummer 50 Goed om te weten: De VvE-bijdrage voor de gemeenschappelijke parkeerplaats is volgens begroting 2025, vastgesteld op € 41,39 per maand Warmwater en warmte via Stadsverwarming Vrije verkoop met eigen grond/volle eigendom De verkoop betreft een vraagprijs Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis. Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum. Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen. Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.