William Boothlaan 983012 VJ RotterdamCool

DE MAASBODE | NIEUWBOUW | CENTRUM | TWEE BADKAMERS | DRIELAAGS APPARTEMENT | HOEKLIGGING NOORDOOST | 140 M² | 3 SLAAPKAMERS ÉN 3 BADKAMERS | IN AANBOUW De Maasbode – Wonen op hoog niveau in hartje Rotterdam Welkom in De Maasbode, hét nieuwe architectonische pronkstuk van Rotterdam. Dit iconische woongebouw van 70 meter hoog biedt plaats aan 94 luxe koopwoningen en ligt midden in het bruisende Cool District – tussen de dynamische Witte de Withstraat en de iconische Coolsingel. Waarom kiezen voor De Maasbode? - Perfecte centrumlocatie: winkels, horeca, onderwijs en cultuur liggen letterlijk om de hoek. - Internationale uitstraling: wonen in een gebouw met klasse, privacy en hoogwaardig comfort. - Indrukwekkende entree: een glazen façade van drie verdiepingen hoog met een sculptuur als blikvanger. - Optimale bereikbaarheid: twee liften brengen je comfortabel naar jouw verdieping. Of je nu alleen woont, samen of met een gezin – De Maasbode combineert levendigheid met rust. Niet zomaar een gebouw, maar een statement. Een icoon. Jouw toekomstige thuis. UPTOWN APARTMENT William Boothlaan 98 (voorheen bouwnummer 45/type: City House) is een unieke drielaagse eengezinswoning op hoogte. De woning ligt op de 8e, 9e en 10e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 140 m², maar liefst 3 slaapkamers met elk hun eigen luxe badkamer ensuite. De bijzondere hoekwoning – met daglicht aan twee zijden – maakt deel uit van het vernieuwende woonconcept van De Maasbode. De speelse indeling en de woonlagen zorgen voor een uitzonderlijk woongevoel. Op de achtste verdieping van De Maasbode bevindt zich deze bijzondere eengezinswoning: een elegante hoekwoning die dankzij daglicht van twee zijden een heerlijke, lichte woonbeleving biedt. De woning spreidt zich uit over drie woonlagen, elk met een eigen karakter, waardoor er een speelse en dynamische manier van wonen ontstaat. Wanneer je binnenkomt, word je direct verwelkomd door de royale leefkeuken (casco). Deze ligt aan de noordoostzijde van het gebouw en grenst direct aan de buitenruimte. Hier kook je niet alleen, hier leef je. De ochtendzon valt gul naar binnen en maakt dit tot een plek waar je graag de dag begint. Een verdieping hoger ontvouwt zich de woonkamer en de eerste slaapkamer met een eigen badkamer ensuite. De grote ramen zorgen voor een fantastisch uitzicht over het centrum van Rotterdam met al haar hoogbouw. De stad wordt hier een levend decor dat continu verandert—van de ochtendrust tot de fonkelende avondlichten. Op de bovenste woonlaag liggen de twee comfortabele slaapkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer. Een luxe die niet alleen privacy biedt, maar ook zorgt voor een hotelwaardig gevoel op een willekeurige doordeweekse dag. Het uitzicht vanuit de woning is een dagelijkse traktatie. Een bijzonder hoogtepunt van deze woning zijn de enorme ramen, die bijna de volledige hoogte van vloer tot plafond beslaan. Ze zijn uitgevoerd als elektrisch bedienbare verticale schuiframen: met één druk zakt het bovenste paneel naar beneden, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Elke ruimte kan zo veranderen in een loggia-achtige plek waar je de stad bijna kunt aanraken. Tot slot beschikt de woning over een privé fietsenstalling op de eerste verdieping, met ruimte voor vier fietsen, en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder die via een autolift bereikbaar is. Comfort, gemak en luxe komen hier op natuurlijke wijze samen. BIJZONDERHEDEN - Woning is in aanbouw (*prognose oplevering ca. Q2 2026), thans niet mogelijk om te bezichtigen - Gelegen op eigen grond - EPC 0,4 - Stadsverwarming voor warm water en vloerverwarming én vloerkoeling - Balansventilatie i.c.m. WTW - VvE-bijdrage voor woning, fietsenstalling en parkeerplaats auto: ca. € 285,- per maand (peildatum 2021) - 3 badkamers (!) - Buitenruimte van ca. 11 m² op het noordoosten - De woning wordt verkocht 'as-is' (vraag naar de voorwaarden) - Projectnotaris van toepassing: Westvest Notarissen in Delft - Overeenkomst op basis van contractsovername (vanuit SWK) - Voordeel OVB/BTW naar Verkoper KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. Ben je nu ENTHOUSIAST geworden en wil je meer weten over deze FANTASTISCHE woning, neem dan contact op met Ooms Makelaars en maak een vrijblijvende afspraak. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. *DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.