Yersekestraat 103086 SG RotterdamPendrecht

Keurig onderhouden tweelaagse driekamer eengezinswoning met voortuin en zonnige achtertuin in rustige woonomgeving in Pendrecht. Omgeving: De woning is gelegen in het kindvriendelijke 'Pendrecht' aan de Zuidwest kant van Rotterdam. Pendracht is de laatste jaren volop in ontwikkeling is. Stadsvernieuwing, renovatie en nieuwbouwprojecten maken dat de wijk een ware metamorfose doormaakt. Pendrecht is een voorbeeld van de stedenbouwkundige tuinstad stroming met als gevolg een heel groene en ruim opgezette woonwijk. In de buurt bevindt zich een groot en divers winkelaanbod aan de Krabbendijkestraat en het Plein 1953. Verder zijn er in de directe omgeving scholen, sportverenigingen en op loopafstand het grootste stadspark van Nederland: het Zuiderpark. Hier kan je naar hartenlust wandelen, sporten, hond uitlaten of gewoon heerlijk van de natuur en de zon genieten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet. De eenvoudige keuken is half afgesloten, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in een L opstelling. De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en beschikt over een pandbreede glazen pui zodat er heerlijk veel daglicht naar binnen stroomt. De diepe achtertuin heeft veel zonuren, is netjes bestraat en heeft groene boarders met veel volwassen planeten en struiken. Ruimte te over voor een goed terras, een kruidentuin, een berging en een grote eettafel om heerlijk aan te eten en te borrelen. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en aan de voorzijde de eerste slaapkamer van ca. 9,5 m2. In deze kamer staat de wasmachine en is er een vast kast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een vast kast en geeft toegang tot de badkamer welke is voorzien van een wastafel en een douche. De huidige plattegrond is perfect voor een stel of klein gezin. Indien gewenst of nodig kan de woning gemakkelijk worden vergroot. Een uitbouw aan de woonkamer wordt hier vaak toegepast. Ook kan de badkamer vrij gemakkelijk worden vergroot. Ook een dakopbouw wordt hier vaak toegepast en deze biedt dan veelal ruimte aan twee extra slaapkamers. Kortom; een heerlijke eengezinswoning met indien gewenst heel veel uitbreidingsmogelijkheden in een rustige en groene woonomgeving. Welkom thuis ! Feiten: Bouwjaar 1960 Eigen grond Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing Verwarming en warm water middels CV ketel 59 m2 woonoppervlakte en 212 m3 inhoud Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens Ouderdomsclausule van toepassing Niet zelf bewoningsclausule van toepassing Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.