Zenostraat 1153076 AT RotterdamLombardijen

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zo in kunt trekken en waar binnen én buiten volop leefruimte aanwezig is? Dan is deze leuke 5-kamer tussenwoning aan de Zenostraat 115 absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard, een in 2025 vernieuwde keuken en een in 2023 vernieuwde badkamer. Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht, met onder andere energielabel A, 10 zonnepanelen, airconditioning en dubbele beglazing. Een absoluut pluspunt is de heerlijk diepe achtertuin van circa 17 meter, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl de overkapping met schaduwdoek juist een fijne plek biedt op warme dagen. De woning staat bovendien op eigen grond en biedt dankzij de drie woonlagen verrassend veel ruimte. De ligging in Rotterdam-Lombardijen maakt het geheel compleet. Met winkels, scholen, openbaar vervoer, het Maasstad Ziekenhuis en het groene Spinozapark in de omgeving woon je hier rustig, maar toch centraal. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid! BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobenis en een praktische kast met de cv-ketel. Vanuit de hal is tevens de toiletruimte bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje en afgewerkt in een neutrale beige kleurstelling met glad gestucte wanden en beige tegels. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een sfeervolle open haard als gezellig middelpunt. De laminaatvloer en glad gestucte wanden zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar worden verbonden. Zet op een zonnige dag de deuren open en geniet van het uitzicht op je eigen tuin! Aan de voorzijde bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken. Deze is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgevoerd in een beige kleurstelling met een donker kunststof werkblad. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, 5 pits inductiekookplaat en klimaatkast. Ook aan praktische bergruimte is gedacht, met onder andere een carrouselkast. De open trap met eikenhouten trapbekleding brengt je naar de eerste verdieping en onder de trap is de trapkast te vinden voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een praktische inloopkast en een separate wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en is voorzien van airconditioning. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen! De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestucte wanden en elektrische rolluiken. Een fijn extra is de inloopkast, die vanaf de overloop bereikbaar is. Daarnaast is er een separate kast ingericht voor de wasmachine en droger. Zo houd je de was netjes uit het zicht en blijft de badkamer vrij van huishoudelijke apparatuur. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is in 2023 vernieuwd. Dankzij het grote raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is volledig betegeld in een warme beige kleurstelling en beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche met rookglazen douchewand, een hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen. De verlichte en verwarmde spiegel maakt het geheel compleet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint én afsluit. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw is hier extra leefruimte ontstaan en zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Op de overloop bevindt zich een praktische bergkast met dubbele deuren. Hier is tevens de omvormer van de 10 zonnepanelen geplaatst. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de hoge nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een speels karakter. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De openslaande draai-kiep ramen zijn vervangen door kunststof kozijnen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. TUIN: De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 17,3 meter en een ligging op het zuidwesten is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij het extra perceel dat bij de woning hoort, beschik je over een bijzonder diepe tuin met verschillende mogelijkheden voor het creëren van gezellige zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met schaduwdoek, een fijne plek om op warme zomerdagen beschut buiten te zitten. Verderop in de tuin is voldoende ruimte voor een loungeset, een eettafel of een speelplek voor de kinderen. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. OMGEVING: De woning ligt in de wijk Lombardijen, onderdeel van Rotterdam-IJsselmonde. Deze wijk staat bekend om de combinatie van stedelijke voorzieningen en groene woonomgeving. Het Spinozapark vormt het groene hart van de wijk en biedt volop mogelijkheden voor een wandeling, een sportief rondje of gewoon even ontspannen in het groen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Spinozaweg en het winkelcentrum Keizerswaard. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Het Maasstad Ziekenhuis ligt eveneens op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Rotterdam Lombardijen biedt treinverbindingen richting onder andere Rotterdam en Dordrecht. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramverbindingen en bereik je met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig de A15 en andere belangrijke verkeersroutes. BIJZONDERHEDEN: - Ruime 5-kamer tussenwoning met vier slaapkamers. - Gelegen op eigen grond! - Extra leefruimte dankzij de dakopbouw. - Heerlijk diepe achtertuin van circa 17,3 meter. - Achtertuin op het zuidwesten met achterom. - Moderne keuken vernieuwd in 2025. - Complete badkamer vernieuwd in 2023. - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen. - Voorzien van dubbele beglazing, elektrische rolluiken en airconditioning. - Sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. - Parkeervergunning 1e auto € 120,- p.j. Makelaar: Marco Bos