Zestienhovensekade 2983043 KX RotterdamOverschie

Zestienhovensekade 298 – Rotterdam (Overschie) Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, water en karakter met handige handjes! Aan een van de mooiste stukjes van Overschie, direct aan de Schie, ligt deze zeer ruime en karaktervolle kluswoning met een uitzonderlijk diepe en brede tuin aan het water. Een woning die liefde en aandacht nodig heeft, maar waar u iets heel bijzonders van kunt maken. De locatie is zonder meer prachtig: vrij uitzicht, rust, groen en water, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Een zeer ruime kluswoning met een fenomenale tuin (op het zuiden) aan het water, gelegen op een van de mooiste plekken van Overschie. Voor wie de handen uit de mouwen wil steken en droomt van wonen aan de Schie, is dit een kans die zelden voorbij komt. Overschie staat bekend om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. De Zestienhovensekade is een geliefde straat met een unieke ligging aan het water. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (A13/A20) en staat u zo in het centrum van Rotterdam of Delft. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer met een aangename plafondhoogte, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele lengte van de woning. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek en staat in verbinding met de achterzijde van de woning. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt direct toegang tot de tuin op het zuiden. Vanuit hier kijkt u uit over het groen en het water en heeft u de hele dag plezier van de zon. De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten: zeer ruim, diep en direct gelegen aan de Schie. Hier geniet u van privacy, rust en een unieke buitenbeleving. Denk aan lange zomeravonden aan het water, een eigen aanlegplek of een prachtige groen ingerichte tuin – de mogelijkheden zijn eindeloos. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een nette, ruime badkamer. Eén van de slaapkamers heeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, met opnieuw zicht op het water. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Kortom: Een zeer ruime kluswoning met een fenomenale tuin aan het water, gelegen op een van de mooiste plekken van Overschie. Voor wie de handen uit de mouwen wil steken en droomt van wonen aan de Schie, is dit een kans die zelden voorbij komt. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Eigen grond; - Ruime tuin op het zuiden, aangrenzend aan het water; - Verwarming en warm water middels AWB CV Ketel (2020); - Energielabel D; - Bouwjaar 1936; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.