Zestienhovensekade 3513043 KP RotterdamOverschie

Zestienhovensekade 351 – Ruime en veelzijdige eengezinswoning met 194m2 woonoppervlakte en een diepe tuin op een rustige locatie! Op zoek naar een verrassend ruime en speels ingedeelde eengezinswoning op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning aan de Zestienhovensekade 351 precies wat je zoekt! Met meerdere woonlagen, een diepe tuin én volop mogelijkheden voor werken aan huis of een groot gezin, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Omgeving De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand bevindt zich het prachtige Park 16Hoven: een groene oase waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In de nabije omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn uitvalswegen (A13/A20) en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam of richting Den Haag bent. Kortom: een ideale woning voor wie ruimte, rust en groen wil combineren met de nabijheid van de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze unieke woning! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapop- en afgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer bevind zich over de gehele lengte van de woning, aan de voorzijde is het heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke ruime eetruimte met directe toegang tot het balkon. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, met trap (en glijbaan) naar de diepe achtertuin. Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een ruime wasruimte, ideaal voor wasmachine en droger, en een grote multifunctionele kamer die perfect te gebruiken is als slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte, dit zou ook gebruikt kunnen worden als extra slaapkamer. De overloop geeft toegang tot de verschillende ruimtes. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche met dubbele douchekop, perfect voor koppels en kinderen. Het toilet bevindt zich seperaat op de overloop. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens drie ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Tevens is er een zeer ruime vliering met een stahoogte van 2.12m aanwezig, perfect voor extra bergruimte. Of potentieel geschikt voor een extra slaapkamer door een vaste trap en dakraam te plaatsen. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin, direct grenzend aan het groen van Park 16Hoven. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Afmetingen Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 194m2; - Perceel 150m2; - Woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Eigen grond; - Ruime tuin en veranda op het noordoosten; - Achterom pad voor de tuin; - Verwarming en warm water middels een Remehe 2015 CV-ketel; - 10 zonnepanelen; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.