Zestienhovensekade 4513043 KS RotterdamOverschie

Wonen aan het water in het groene Overschie Sfeervolle 5-kamer dijkwoning met zonnige tuin, balkon én eigen parkeerplaats! Aan een rustige straat in het charmante Overschie ligt deze verrassend ruime en moderne 5-kamer dijkwoning. Met een zonnige tuin, balkon op het westen, fraai uitzicht op het water de Schie én een eigen parkeerplaats, welke plek biedt voor twee auto’s of motor achter het huis, is dit de ideale woning voor wie comfortabel en groen wil wonen, maar toch dicht bij de stad wil blijven. Locatie Overschie is een voormalige dorpskern die zijn eigen identiteit heeft weten te behouden binnen de grote stad. Eén van de iconen van de wijk is Molen De Speelman, een authentieke windmolen uit 1712 die nog altijd zichtbaar is vanaf verschillende plekken in de buurt. De molen vormt een markant herkenningspunt en staat symbool voor de rijke geschiedenis van de wijk. Regelmatig zijn er open dagen, waarop bezoekers de molen van binnen kunnen bewonderen en vers meel kunnen kopen. Wonen aan de Zestienhovensekade betekent ‘Rust, Ruimte en Rotterdamse charme’. Aan de rand van de levendige wijk Overschie, waar het beste van twee werelden samenkomt. Hier woon je heerlijk rustig aan het water, met vrij uitzicht op groen en singel, en toch met de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik. Direct om de hoek ligt het uitgestrekte Park Zestienhoven en iets verderop het Schiebroeksepark met talloze wandel- en fietspaden. Ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen. Binnen enkele minuten ben je bovendien op de A13 of A20, of op Rotterdam The Hague Airport – gemak ten top voor forenzen en reizigers. In het charmante centrum van Overschie vind je alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Met de fiets ben je bovendien binnen 20 minuten in hartje Rotterdam. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met modern toilet en fonteintje. Via een elegante, glazen schuifdeur bereik je de woonkeuken gelegen aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, elektrische oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, voldoende werkruimte en veel bergruimte. De living aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen – een oase van rust. Daarnaast is er een extra kamer aan de achterzijde, perfect als werk- of hobbyruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer én voorzien van comfortabele vloerverwarming en stijlvolle glazen taatsdeuren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde; één heeft toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de groene omgeving en het water. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping ligt een vinyl vloer in visgraat motief. Souterrain Uniek aan deze woning is het royale souterrain. Hier vind je een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een vijfde kamer met schuifpui naar buiten. Deze ruimte was voorheen de garage en kan uitstekend dienst doen als gastenverblijf, kantoor, muziekkamer of extra slaapkamer. Buitenruimte en parkeren Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een gezamenlijk onderhouden terrein. Deze parkeerplaats biedt plek voor eventueel twee auto's of motor(en). Dankzij de dijkligging is de achterzijde ruim opgezet, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. ________________________________________ Bijzonderheden • Grotendeels gemoderniseerd in 2022 • Woonoppervlakte ca. 132 m² • Perceeloppervlakte ca. 147 m² • Bouwjaar 1957 • Gelegen op eigen grond • Privéparkeerplaats achter de woning voor eventueel 2 auto’s of motor(en) • Houten kozijnen grotendeels bezet met HR+ beglazing • CV-ketel (Remeha 2024) • Zonnepanelen (2016) • Energielabel C • Oplevering in overleg (snelle oplevering bespreekbaar) • Ouderdomsclausule van toepassing ________________________________________ Een ideale woning voor wie ruimte, comfort, modern woonplezier én natuur wil combineren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere dijkwoning! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken, maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod; er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in.