Zestienhovensekade 4633043 KS RotterdamOverschie

Landelijk wonen, om de hoek van de stad. Dit is een plek waar dit kan. Deze fijne gezinswoning, bestaande uit drie woonlagen. De woning is aan een dijk gebouwd en in verschillende fases volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De bouwstijl kenmerkt zich door grote raampartijen en de functionele indeling van de ruimtes waardoor elke m² optimaal kan worden gebruikt. Met de verbouwing is slim nagedacht over de bergruimte en het gebruik van de voormalige garage. Deze ruimte is volledig aangepast om dit als woonruimte te kunnen gebruiken. Doordat deze woningen aan de dijk zijn gebouwd, heb je aan de achterzijde een royale parkeergelegenheid achter je eigen woning. Dit deel grenst aan een brede sloot waar je in de zomer heerlijke verkoeling kan zoeken; suppen, varen en meer. Deze zijde van de straat grenst aan Park Zestienhoven. Dit park is gelegen tussen Overschie en de nieuwbouwwijk Park Zestienhoven, een mooi wandel- en recreatiegebied. Verder is de woning ook zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en op 5/10 minuten fietsafstand van de Kleiweg en de Burgemeester Baumannlaan, waar alles is te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Er is diversiteit aan winkels en een aantal horecagelegenheden. Scholen en sportverenigingen zijn ook op fietsafstand. Net als het Vroesenpark. Dit groene gebied geeft een fijne verbinding naar de wijk Blijdorp en de stad. De met zorg aangelegde tuin is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 45 m². Door de gekozen indeling, met o.a. een royale overkapping met berging, is er veel privacy en kun je de gehele dag genieten van de zon. Deze straat is heel rustig gelegen waardoor het gebruik van de voortuin ervaren zal worden als een achtertuin. Indeling Begane grond Gang met vergroot toilet en bergruimte. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een fijne verbinding met de tuin en aan de achterzijde het landelijke uitzicht naar het park. Je zit hier heel privé. Met de keuze om de keuken door te breken, gecombineerd met een klein eiland, krijg je maximale lichtinval. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met vaste kasten, moderne lichte badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en 2e toilet. Deze ruimte is vergroot door het voormalige balkon. Drie fijne slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon met zicht over het park. Onderverdieping - gebouwd in het dijklichaam Deze voormalige garage is volledig verbouwd tot woon-/verblijfsruimte. Deze ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken door de aanpassing van veel comfort en de grote glazen pui aan de achterzijde. Denk hierbij aan een yogaruimte, kantoor aan huis of bijvoorbeeld een schoonheidsspecialiste en ook zeker als zeer royale slaap-/ speelkamer. De gang, met een op maat gemaakte vaste kast, geeft toegang tot de inpandige berging. Deze ruimte is ingericht als wasruimte, gecombineerd met bergruimte. Kortom; een hele fijne, goed onderhouden gezinswoning met een landelijk karakter en zeer centraal gelegen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1958 - Energielabel C, met zeer laag energieverbruik - Woonoppervlakte ca. 127 m² + 7 m² overig intern (meetrapport aanwezig) - Grootte perceel 136 m², eigen grond - 4 slaapkamers - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2006 - Renovatie souterrain/onderhuis uitgevoerd in 2023 - Kunststofkozijnen geplaatst in 2024 - Keukenapparatuur grotendeels recent vervangen - Stijlvolle tuinoverkapping, incl. berging, geplaatst in 2024 - Riolering vernieuwd in 2015 - 10 zonnepanelen (aangelegd in 2022) - Airconditioning op de slaapverdieping - Royale parkeergelegenheid, ook aan de achterzijde van de woning - Centraal en landelijk gelegen - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.