Zestienhovensekade 5093043 KT RotterdamOverschie

Uniek wonen aan het water: karaktervolle jaren ’30 dijkwoning met vrije ligging, garage en zonnige tuin. Op een bijzondere groene locatie aan de Zestienhovensekade staat deze ruime en sfeervolle dijkwoning. De woning is met veel liefde en zorg bewoond en ademt karakter, met prachtige glas-in-looddetails, een massief houten vloer en een gezellige pelletkachel. Met ca. 148m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen, en een perceel van ca. 231m² eigen grond biedt de woning verrassend veel ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden. De woonkamer met open luxe keuken vormt het hart van het huis. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een royale multifunctionele benedenverdieping, uitstekend te gebruiken als tweede woonkamer, woonkeuken, hobbyruimte of slaapkamer. Vanuit deze verdieping is er direct toegang tot het terras en de achtertuin. De fraai aangelegde en zonnige tuin rondom beschikt over meerdere terrassen en biedt veel privacy en rust. Achter in de tuin bevindt zich een houten steiger direct aan de wetering. Aan de overzijde van het water ligt een beschermd natuurgebied, waardoor je hier geniet van een bijzonder groen en vrij uitzicht. Parkeren kan op eigen terrein en aan de zijkant van het perceel bevindt zich de garage. Verkoper aan het woord: "Mijn huis, mijn thuis. Twintig jaar geleden kwam ik hier binnen. Ik wist meteen: hier wil ik wonen. Het sfeervolle karakter huis met een mooi uitzicht op het beschermde natuurgebied ‘de ijskelder’. In de zomer zit je heerlijk vrij tussen de bomen. In de winter kijk je ver het natuurgebied in. Schaatsen op het ijs aan mijn steiger. Warme chocolademelk, gemaakt door de buren. Een cappuccino in de ochtendzon, terwijl de zwanen mij kwamen begroeten. Het geluid van de uil vanuit het bos. De vos die langs het huis loopt. Een ijsvogeltje boven het water. Soms de mekkerende schaapjes. Het is het sfeervolle huis, de rust, het water en de natuur die deze plek heel bijzonder maken. De ijskelder: De naam ‘ijskelder’ heeft een bijzondere geschiedenis. Dit was vroeger het diepste en koelste punt van de polder. In de winter werd hier ijs opgeslagen. Boeren gebruikten dat ijs om hun melk koel te houden. Een bijzonder stukje geschiedenis. Nog altijd onderdeel van deze prachtige plek." Omgeving: De Zestienhovensekade ligt in de wijk Overschie en vormt een karakteristieke en groene woonomgeving met veel water en groen. De oorspronkelijke lintbebouwing geeft de kade een geheel eigen karakter. Hier woon je rustig en ruim, terwijl de voorzieningen en het centrum van Rotterdam goed bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Aan de Burgemeester Baumannlaan en in het centrum van Overschie bevinden zich onder andere Lidl en verschillende buurtwinkels. Ook Dirk aan de Jan Steenstraat ligt op korte fietsafstand. Voor een lunch, borrel of diner zijn er verschillende horecagelegenheden in de omgeving, waaronder Eetcafé Boulevard, Restaurant Casereccio en Brasserie De Schie. Ook voor groen en recreatie is er volop keuze. Park Zestienhoven ligt vrijwel om de hoek en biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen of fietsen. Daarnaast zijn het Westerdijkpark en het Vroesenpark in Blijdorp goed per fiets bereikbaar. De aangrenzende wijk Park 16Hoven biedt daarnaast een groene en waterrijke omgeving met brede lanen en diverse wandel- en fietsroutes. Bereikbaarheid: De ligging is gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Rotterdam als de belangrijkste uitvalswegen. Via de A13 en A20 zijn onder andere Delft, Den Haag en de overige delen van de Randstad goed bereikbaar. Rotterdam The Hague Airport ligt eveneens op korte afstand. Ook met het openbaar vervoer is de omgeving goed ontsloten. Metrostation Melanchthonweg, met metrolijn E richting Rotterdam Centraal en Den Haag, is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen vanuit Overschie en de omliggende wijken. Hier woon je rustig aan het water en midden in het groen, zonder afstand te doen van de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Indeling: Begane grond is v.v. een houten vloer en houten shutters: Entree met vestibule, toilet en toegang tot de benedenverdieping en eerste verdieping. Ruime woonkamer met pelletkachel en open luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken hebben gezamenlijk een afmeting van (ca. 7.55 x 5.81m). Benedenverdieping: is v.v. houten vloer en shutters, met een stahoogte van ca. 2 meter: De royale multifunctionele ruimte van (ca. 7.46 x 5.46m) is geschikt als tweede woonkamer, woonkeuken, slaapkamer of hobbyruimte. Via de openslaande deur bereik je direct het zonnige terras en de achtertuin. Een heerlijke extra woonlaag met volop mogelijkheden, waar binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Tevens is er aparte ruimte voor een wasmachine aansluiting en berging. 1e verdieping is v.v. een houten vloer en houten shutters: Ruime overloop. Ruime master bedroom met kastenwand en inbouwkasten van (ca. 5.45 x 3.73m). Luxe badkamer met karakteristieke glas-in-loodramen, ligbad, dubbele wastafel met meubel, chromen handdoekradiator, inloopdouche en toilet. Voorkamer, kastenwand met trapopgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping is v.v. een houten vloer en houten shutters. Ruime slaapkamer van ca. 3.90 x 5.76m, voorzien van een wastafel, bergkasten en een dakkapel. Tuin: De woning staat op een perceel van ca. 231m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde tuin aan drie zijden. Via een afsluitbaar hek bereik je de voor- en zijtuin. De voortuin is sfeervol aangelegd met mooie bomen en een fijn terras. Daarnaast is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Aan de zijkant van het perceel bevindt zich de garage. Achter in de tuin ligt een houten steiger direct aan de wetering, waardoor het water op een bijzondere manier onderdeel uitmaakt van het buitenleven. De verschillende terrassen bieden gedurende de dag fijne plekken om buiten te zitten. Van een zonnige lunch aan het water tot een lange zomeravond met familie en vrienden: hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Algemeen: Bouwjaar 1938; Ca. 231m² eigen grond; Woonoppervlakte ca. 148m²; Inhoud ca. 562m³; Externe bergruimte ca. 19m²; Vier woonlagen; Drie slaapkamers; Parkeergelegenheid op eigen terrein; Garage; Fraai aangelegde voor-, zij- en afgesloten achtertuin; Achtertuin grenzend aan de wetering; Houten steiger aan het water; Luxe badkamer; Glas-in-looddetails; Massief houten vloeren; Pelletkachel; Veel bergruimte; Nieuwe dakpannen; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Verwarming en warm water via een cv-combiketel; Energielabel D; Oplevering in overleg.