Zestienhovenstraat 343037 XT RotterdamLiskwartier

Ontdek dit prachtige herenhuis met 3 verdiepingen en een zonnige tuin op het zuidoosten, met maar liefst 149 m² woonoppervlakte. Dit royale huis biedt een stijlvolle verrassing achter de charmante stadse gevel. Bij binnenkomst voel je meteen de warme en uitnodigende sfeer die dit huis te bieden heeft. De ruimtes zijn perfect ingericht voor gezinnen, ideaal om wonen en werken te combineren, en bieden een rustige woonomgeving met alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het Liskwartier biedt de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Gelegen in een centrale, rustige wijk, ben je altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. De wijk is ideaal voor wie houdt van een rustige woonomgeving, maar tegelijkertijd de voordelen van de stad wil ervaren. Met winkels, speciaalzaken, supermarkten, scholen en sportverenigingen op korte afstand, biedt het Liskwartier alles voor het dagelijks leven. Of je nu snel iets wilt halen, een sportieve activiteit zoekt of een wandeling wilt maken, alles ligt binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, evenals het Van Maanenbad en diverse basisscholen. Daarnaast is de wijk rijk aan gezellige, hippe horecagelegenheden waar je kunt genieten van een kop koffie of een borrel. Voor natuurliefhebbers zijn het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, de Bergse Plassen en de Rotte slechts enkele minuten fietsen. De ligging is bovendien uitstekend. De uitvalswegen A13 en A20, het Centraal Station, Station Noord en het stadscentrum zijn in 5 tot 10 minuten te bereiken, waardoor je snel en gemakkelijk in het hart van de stad bent. Het Liskwartier is de ideale plek voor wie op zoek is naar de rust van een woonwijk, maar geen concessies wil doen aan stedelijke gemakken. Indeling: Begane grond: Hal/entree, middels moderne schuifdeur naar 2e hal waar het toilet en de trapkast is gelegen, royale woonkamer met leef-en eetgedeelte, deze ruimte is extra breed doordat de hal erbij is getrokken. De staalconstructie is nog zichtbaar, waardoor de leefruimte een stoere uitstraling heeft. De stijlvolle keuken in hoekopstelling (2021) is een echte blikvanger in dit herenhuis. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser, biedt deze keuken zowel functionaliteit als esthetiek. Of je nu een snelle maaltijd wilt bereiden of een uitgebreid diner voor vrienden en familie, deze keuken is perfect uitgerust om aan al je culinaire wensen te voldoen. Deze gehele verdieping heeft een houten vloer. De openslaande deuren aan de achterzijde geven via het balkon/terras toegang tot de tuin. Zo is er een perfecte overgang tussen het binnen- en buitenleven en kan je het grootste gedeelte van de dag genieten van een heerlijke zonnige tuin. 1e verdieping: Overloop, separaat toilet, er zijn 2 ruime slaapkamers gelegen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning met een houten vloer (2-laags parket met eiken toplaag). In het midden van deze verdieping is de badkamer gesitueerd voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en designradiator. Hier is tevens de opstelplaats van de wasmachine. De ruimtelijke opzet van deze verdieping zorgt voor een open en licht gevoel, met een goede overgang tussen de verschillende leefruimtes. 2e verdieping: Overloop, berging, stookruimte met opstelling cv-ketel, apart toilet, ruime 3e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Dankzij de royale kapconstructie biedt de zolderverdieping ruimte aan 2 volwaardige slaapkamers, elk met voldoende hoogte en lichtinval. Deze gehele verdieping heeft ook een mooie houten vloer (2-laags parket met eiken toplaag). Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur (2021); - Gehele woning voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen; - In 2008 is de voorgevel gestraald en is er een coating aangebracht; - In 2007 is het gehele dak vernieuwd en is er dakisolatie aangebracht; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Vaillant eco TEC plus, bouwjaar 2014, eigendom); - 7 zonnepanelen Solarwatt Panelvision 3.0 pure (geplaatst in mei 2022, garantie tot 2052); - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken, maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod; er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in.