Zevenoord 1153079 MG RotterdamGroot IJsselmonde

GOED ONDERHOUDEN EN DUURZAME EENGEZINSWONING MET RUIME ACHTERTUIN, GELEGEN OP EIGEN GROND! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Goed onderhouden tussenwoning; 2. Ruime achtertuin op het noordwesten; 3. Drie slaapkamers en een zolderverdieping; 4. Kunststof kozijnen met HR-beglazing; 5. 9 Zonnepanelen; 6. Energielabel C; 7. Eigen grond; 8. Kindvriendelijke wijk; 9. Diverse winkels op korte afstand; 10. Centrale ligging. Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: De ''Oordenbuurt'' in IJsselmonde wordt gekenmerkt door zijn rustige, groene en kindvriendelijke karakter. De woning is zeer centraal gelegen met in de directe omgeving diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen en het Maasstad ziekenhuis. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het winkelcentrum Keizerswaard bereik je binnen 10 minuten! Tevens is de woning gelegen in de nabijheid van een park waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Kortom een ideale woonlocatie! DE INDELING: Via de fraai aangelegde voortuin is de woning te bereiken. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en v.v. bestrating en diverse beplanting. Middels de entree kom je in een ruim opgezette hal. De hal is v.v. de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, trapkast, toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer. De half betegelde toiletruimte is v.v. een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is keurig afgewerkt en is heerlijk licht en ruim van opzet. De woonkamer is eenvoudig in te delen in een woon- en eetgedeelte. Door de deur naar de achtertuin is er directe verbinding met buiten. De witte hoogglans keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is v.v. een zwart werkblad, voldoende kastruimte, een 1,5 spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap en combi-oven. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en is v.v. bestrating en diverse beplanting. Ook is er een achterom aanwezig, welke toegang geeft tot het achterpad en een grasveld waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Tevens is er een berging aanwezig, waar je alle tuingereedschap kwijt kunt! 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken, de trapopgang naar de 2e verdieping en is er een bergkast aanwezig. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De half betegelde badkamer is uitgevoerd in een neutrale grijs/witte kleurstelling. De badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel met spiegel, een badkamerkast en een handdoekradiator. 2e verdieping: De zolderverdieping is op dit moment een open ruimte v.v. de wasmachine-/drogeraansluiting, bergruimte achter de knieschotten en de opstelplaats van de C.V.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Het is mogelijk om hier één of twee extra slaapkamers te creëren. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 120 m² • Perceeloppervlakte 136 m² • Bouwjaar 1981 • 9 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR-beglazing • Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (Remeha, 2014) • Energielabel C • Eigen grond • Betaald parkeren per 01-03-2025 • Oplevering in overleg Vraagprijs: € 395.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!