Zuider Kerkedijk 1723079 PB RotterdamGroot IJsselmonde

Ruime en stijlvol afgewerkte woning met verrassend souterrain, royaal terras en fraai aangelegde tuin De Zuider Kerkedijk in Rotterdam-IJsselmonde is een sfeervolle dijkstraat met een mix van oude en moderne woningen. Op loopafstand liggen diverse openbaar vervoer voorzieningen, zoals tramhaltes (lijn 23 en 2) en buslijnen richting het centrum en omliggende wijken. Ook winkelcentrum Keizerswaard, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, is binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Dankzij de groene omgeving en goede bereikbaarheid is het een prettige plek om te wonen. Indeling: Welkom in deze prachtige woning die direct een gevoel van comfort en luxe uitstraalt. De begane grond verwelkomt je met een sfeervolle woonkamer, voorzien van een visgraat laminaatvloer die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. De open keuken in moderne witte kleurstelling is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat en een stijlvolle afzuigschouw. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot een royaal terras – ideaal voor gezellige avonden of ontspannen ochtenden in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de rustige achterzijde zijn gelegen. Daarnaast is er een luxe tweede badkamer, afgewerkt met elegante marmerlook tegels, een douchecabine, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Het souterrain is een ware verrassing: deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden. Momenteel is hier een tweede, extra grote badkamer gerealiseerd, maar deze verdieping leent zich ook uitstekend voor gebruik als spa-ruimte, extra slaapkamers of een thuiskantoor. De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Een heerlijke plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Een huis dat je echt gezien moet hebben – modern, ruim en tot in de puntjes verzorgd. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 104m2 - Inhoud: 355m3 - Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel uit 2018 - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing - Centraal gelegen ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen - De wanden zijn recent gestuct door de gehele woning - Zeer strak afgewerkt en zo te betrekken - Oplevering in overleg Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar