Zwijndrechtsestraat 373073 RK RotterdamBloemhof

Starters opgelet! In de levendige wijk Bloemhof staat deze charmante stadswoning met twee slaapkamers, achtertuin én berging te koop. Gelegen op eigen grond, volledig leeg bij oplevering én direct beschikbaar. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van 74,40 m² conform NEN2580-meting Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met karakter, maar ook graag zijn eigen stijl en wooncomfort wil realiseren. Een fantastische kans om waarde toe te voegen op een populaire locatie in Rotterdam-Zuid! Woonoppervlak: 74,4 m² (NEN2580) Inhoud: 245,78 m³ Tuin + berging aanwezig Eigen grond Energielabel D Direct beschikbaar (leeg) Twee slaapkamers Authentieke woning uit begin 1900 Centrale ligging bij OV, winkels en centrum De gemeente voert gesprekken met bewoners en betrokkenen uit de wijk Bloemhof over verschillende thema’s, waaronder bodemdaling, de vervanging van het riool en mogelijke kansrijke locaties in de wijk. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de gemeente Rotterdam via de pagina MijnBloemhof. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer is lang en ruim opgezet, met aan de voorzijde zitruimte en aan de achterzijde plek voor een grote eettafel. De open trap vormt een leuk accent in de ruimte. Achterin bevindt zich de keuken met toegang naar de tuin. De badkamer (met ligbad, 2e toilet, wastafel en douchefunctie) bevindt zich op de begane grond. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide met daglicht en knieschot-bergruimte. Een ideale indeling voor starters, stel of klein gezin. Ook perfect voor thuiswerkers! Tuin Tuin op het noordoosten, met voldoende privacy en een houten berging — handig voor fietsen of tuingereedschap. Locatie Bloemhof ligt strategisch tussen de Maashaven, Zuidplein en Katendrecht: Supermarkten, scholen en horeca op steenworp afstand Metro/tram/station Rotterdam Zuid nabij Binnen 10 minuten fietsen in het centrum Uitvalswegen richting A15 en A16 snel bereikbaar De wijk is volop in ontwikkeling — een mooie kans voor wie anticipeert op waardestijging in de toekomst.