Lombardkade 82-A3011 ZG RotterdamStadsdriehoek

Rotterdam - Centrum Vraagprijs € 295.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Dit 3 kamer appartement, gelegen aan de Lombardkade, is een ideale uitvalsbasis! Op zeer korte afstand vanaf onder andere de Markthal en de mondaine Meent, met haar breed aanbod aan trendy winkels en levendige etablissementen. Het Centraal Station is bovendien binnen 6 minuten fietsen bereikbaar. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over een balkon op het zuidoosten. Het betreft een voormalig huurappartement dat volledig dient te worden gemoderniseerd, wat volop mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen wens af te werken. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en een cv installatie met een goed onderhouden HR ketel (bouwjaar 2019). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het bloot eigendom wordt meegeleverd. Indeling: Begane grond Entree met trap naar bergingen en verdiepingen (geen lift) Eerste verdieping Entree, hal met vanaf rechts de dichte keuken met opstelling cv -ketel en toegang naar het balkon aan de achterzijde. Een ruime slaapkamer met inbouwkast, badkamer, separaat toilet, de woonkamer aan de voorzijde met ook inbouwkast en de tweede slaapkamer. Vaste trap naar vierde verdieping. Berging in de kelderruimte en op de vierde verdieping Afmetingen: Woonkamer totaal ca. 18 m2 Keuken totaal ca. 6 m2 Slaapkamer 1 totaal ca. 14 m2 Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m2 Balkon totaal ca. 7 m2 Berging totaal ca. 5 m2 Berging op 4e etage totaal ca. 7 m2 Bijzonderheden: Woning uit verhuur / kluspand Maandelijkse VvE bijdrage totaal ca. € 144,49 Projectnotaris Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht Anti speculatiebeding eerste 2 jaar Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Eigen bouwkundig onderzoek aangeraden Gezien de bouwjaar mogelijk asbest en/of loden leidingen aanwezig Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.