Prins Hendrikkade 135-C3071 KM RotterdamNoordereiland

Plezier, rust en sfeer! Op deze unieke locatie aan het water komen karakter en comfort perfect samen. Deze sfeervolle dubbele bovenwoning beschikt over een ruime, zonnige woonkamer met prachtig uitzicht over het water, twee ruime slaapkamers, een balkon met avondzon, een moderne woonkeuken en een verzorgde badkamer. Het appartement ligt tussen twee iconische Rotterdamse bruggen: de Erasmusbrug en de Koninginnebrug. Vanuit de woonkamer geniet je van het uitzicht op passerende boten en de Kop van Zuid. Een heerlijke plek waar stedelijk wonen en ontspannen thuiskomen moeiteloos samenkomen! Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie en Fadi’s voor Arabic food. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Museum en het gezellige Deliplein, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!   Indeling Begane grond: Gedeelde opgang met eigen entree naar de derde verdieping.   Derde etage: Je stapt binnen in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en uitnodigende woonkamer, waar je ook nog eens geniet van een prachtig uitzicht over de kade en de Koningshaven. Een uitzicht dat nooit verveelt! Dankzij de fijne indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar sfeer en ontspanning samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, compleet uitgerust met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te dineren of samen te borrelen met vrienden en familie. Verder beschikt de hal over een separaat toilet met fonteintje, een praktische trapkast, meterkast, een kast met cv-opstelling én de trap naar de vierde verdieping.   De gehele verdieping is keurig afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een stijlvolle lamelparketvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling!   Vierde etage: Op deze verdieping bevinden zich aan beide zijden twee ruime slaapkamers, ieder met een eigen karakter. De royale master bedroom van circa 19 m2 ademt enorm veel sfeer dankzij de prachtige authentieke houten balken die nog zichtbaar zijn. Over de volledige breedte zijn praktische vaste kasten gerealiseerd, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. De tweede slaapkamer van circa 14 m2 biedt toegang tot het brede balkon op het noordwesten. Hier geniet je in alle rust van een vrij uitzicht, met onder andere een mooi zicht richting de iconische Erasmusbrug. Een fijne plek om even buiten te zitten en te ontspannen. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een dakraam dat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Daarnaast vind je op de overloop een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger.   De gehele verdieping is voorzien van een nette donkere laminaatvloer.   Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.   Bijzonderheden • Bouwjaar: 1899 • Woonoppervlakte circa 91 m2 • Inhoud circa 313 m3 • Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 8-12-2058 • Beschermd stadsgezicht • Energielabel E • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018, laatst onderhouden in 2025) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 177,- per maand • Bij de woning hoort een gezamenlijke fietsenstalling • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.   Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld.   De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.