Willem van Hillegaersbergstraat 125-C3051 RG RotterdamHillegersberg Zuid

Willem van Hillegaersbergstraat 125 C, 3051 RG ROTTERDAM Op een fijne locatie in Rotterdam-Hillegersberg bieden wij je deze charmante 2-kamerwoning aan, gelegen op de tweede verdieping. Met een heerlijk balkon op het zuidwesten, een praktische indeling en een prettige lichtinval is dit een woning waar je je snel thuis zult voelen. De gezellige woonkamer staat in directe verbinding met de keukenruimte en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Vanuit de slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer én het zonnige balkon van circa 6 m². Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage zal na splitsing nader worden vastgesteld. Verwarming en warm water verlopen via een eigen cv-combiketel. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met trappenhuis en toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle woonkamer met open keukenruimte binnen. De totale leefruimte bedraagt circa 28 m² en is praktisch in te delen. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde geniet je van een prettige lichtinval en leuk uitzicht over de straat. De eenvoudige keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt tevens over de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereik je direct de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer van circa 16,5 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Via de slaapkamer bereik je het balkon van circa 5,3 m², gelegen op het zonnige zuidwesten een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Over Hillegersberg Hillegersberg staat bekend om zijn dorpse karakter, groene lanen en de prachtige ligging nabij de Bergse Plassen. In de directe omgeving vind je gezellige speciaalzaken, horecagelegenheden, sportverenigingen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen richting het centrum van Rotterdam. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Verkoop door Beleggingsmaatschappij Deze woning wordt verkocht door een professionele beleggingsmaatschappij en maakt onderdeel uit van een uitpondingsproces. Dit houdt in dat de woning eerder onderdeel was van een vastgoedportefeuille en nu afzonderlijk wordt verkocht. De woning dient door koper te worden gemoderniseerd en opgefrist, maar biedt daarmee juist een mooie kans om alles geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Met de juiste aandacht en afwerking is hier weer een heerlijk thuis van te maken. Belangrijke clausules (onderdeel van de koopovereenkomst) • Verkoop onder voorbehoud goedkeuring splitsing • VvE bijdrage moet worden vastgesteld n.a.v. nieuwe splitsing (verwachting circa 75,- p/mnd) • Funderingsherstel heeft in 2023 plaats gevonden • ‘As is, where is’-clausule • Niet-zelfbewoningsclausule verkoper • Mogelijke aanwezigheid van asbest • Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening • Toelichtingsclausule NEN2580 • Projectnotaris: Ligthelm & Dekker notarissen te Rotterdam De ‘as is, where is’-clausule houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij levering bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door Leenheer Makelaars. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren kopers om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Contactgegevens van aankoopmakelaars zijn o.a. te vinden op funda.nl